Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024. Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý 4 của NLG ghi nhận ở mức 1.327 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với quý 3/2024. Luỹ kế cả năm 2024, NLG có lợi nhuận sau thuế 1.381 tỷ đồng.
Còn doanh thu thuần của Nam Long đạt 6.468 tỷ đồng, tăng gấp 3,9 lần so với cùng kỳ năm trước. Luỹ kế cả năm 2024, Nam Long thu về 7.196 tỷ đồng. Phần lớn doanh thu này đến từ việc bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự với 6.945 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 2.887 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Còn doanh thu cung cấp dịch vụ gần 166 tỷ đồng; doanh thu xây dựng 27 tỷ đồng; doanh thu bán bất động sản thương mại là 20 tỷ đồng, cho thuê bất động sản thu về 37,5 tỷ đồng.
Trong quý 4/2024, chi phí hoạt động tài chính của NLG 153 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với quý 4/2023; chi phí bán hàng 639 tỷ đồng tăng mạnh so với cùng kỳ và chi phí quản lý doanh nghiệp gần 259 tỷ đồng.
Theo NLG, doanh thu tăng trưởng mạnh trong quý 4/2024 chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ, chiếm 99% tổng doanh thu của quý. Lợi nhuận thuần trong quý của Nam Long tăng trưởng mạnh chủ yếu do doanh thu bàn giao các dự án trọng điểm là Akari và Cần Thơ.
Như vậy, so với kế hoạch đề ra doanh thu thuần 6.657 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 821 tỷ đồng Nam Long đã vượt 8,1% doanh thu và 68,3% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Nam Long ở mức 30.308 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn chiếm hơn 90%, tương đương 27.549 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho gần 18.000 tỷ đồng.
Hàng tồn kho chủ yếu nằm ở bất động sản dở dang, với 18.031 tỷ đồng. Cụ thể, dự án Izumi (8.684 tỷ đồng), dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.832 tỷ đồng), dự án Waterpoint giai đoạn 2 (2.594 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.805 tỷ đồng); dự án Akari (303 tỷ đồng)…
Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Nam Long tính đến ngày 31/12/2024 là 15.741 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn ở mức 10.147 tỷ đồng, còn nợ dài hạn là 5.594 tỷ đồng. Về vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên mức 14.466 tỷ đồng.
Vào giữa tháng 1/2024, NLG công bố thông tin bất thường về việc phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESG).
Cụ thể, NLG phát hành 297.833 cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị phát hành theo mệnh 2,9 tỷ đồng cho 44 người. Thời điểm hoàn thành là ngày 13/1/2025. Sau khi phát hành, vốn điều lệ của NLG tăng từ 3.847,7 tỷ đồng lên 3.850,7 tỷ đồng.
Chia sẻ tại sự kiện “Market Outlook 2025”, bà Nguyễn Thanh Hương, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cho biết, hiện doanh nghiệp có quỹ đất 700ha, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và các thành phố vệ tinh. Việc tăng trưởng quỹ đất là tiêu chí, mục tiêu hàng năm mà tập đoàn bắt buộc phải triển khai.
Đánh giá thị trường bất động sản năm 2025 bà Hương phân tích, xu hướng tăng giá bất động sản là khó tránh khỏi khi các chi phí đầu vào của doanh nghiệp như giá đất, chi phí tài chính, quản lý... đều gia tăng.
Hiện nguồn cung bất động sản phía Nam được rải đều, không chỉ ở khu vực TP.HCM mà mở rộng ra các thành phố vệ tinh. Vị giám đốc phân tích, xét về mức giá trung bình, năm 2025 giá bất động sản sẽ không tăng nhanh và cao như năm 2024.
Lý do, năm 2025 nguồn cung bất động sản dự báo sẽ cải thiện hơn năm 2024. Đồng thời, mặt bằng giá thấp hơn khi các thành phố vệ tinh đưa ra thị trường các sản phẩm mới.
“Song, xét về ngắn hạn, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Đặc biệt, đặt trong bối cảnh nguồn cung nhà ở TP.HCM chỉ bằng 1/3 so với Hà Nội. Điều này càng thúc đẩy việc gia tăng về giá. Về dài hạn, các cơ quan chức năng sẽ có sự điều chỉnh nhất định giúp thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững, phù hợp với nhu cầu của người dân”, bà Hương cho biết thêm.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 24/1, cổ phiếu NLG ở mức 36.450 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hoá của doanh nghiệp này trên thị trường đạt khoảng 14.035 tỷ đồng.
