Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM, sản phẩm nhà chung cư phải áp dụng nhiều quy định pháp luật khác nhau như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng chứ không chỉ riêng Luật Đất đai.
Theo đại diện sở Tài Nguyên Môi trường, trước đến nay lập dự án xong mới thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đã gây nhiều vướng mắc. Hiện sẽ đẩy công tác thu hồi đất lên trước rồi mới đấu giá, khai thác theo quy hoạch. Vì thế, Sở đang lập đề án về cách khai thác quỹ đất mới tại Thành phố.
“Việc thu hồi đất trước để đấu giá sẽ tạo ra nguồn kinh phí phát triển kinh tế xã hội cho TP. HCM, đảm bảo quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án khi có sẵn quỹ đất và nhà đầu tư có năng lực thực hiện”, ông Thắng nhấn mạnh.
Theo Giám đốc Sở TNMT TP. HCM, hiện nay thị trường BĐS TP. HCM đang sụt giảm, nhiều dự án vướng pháp lý là do phải áp dụng nhiều quy định pháp luật khác nhau như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng chứ không chỉ riêng Luật Đất đai.
Bên cạnh đó, TP cũng sẽ chỉ đạo tập trung giải quyết những vấn đề pháp lý còn tồn tại khi mà nhiều trường hợp người dân vào ở chung cư đã lâu nhưng chưa được cấp sổ đỏ.
Bên cạnh chung cư thì đất nền cũng đang bị ách tắc tắc về mặt quy trình, thủ tục. Dựa vào các quyết định của TP. HCM cho phép tách thửa đất để tách thửa, chuyển nhượng đất nền không đúng quy định pháp luật. Những trường hợp này cần phải xử lý nghiêm, kiên quyết không giải quyết cho sai phạm.
Theo báo cáo tổng kết năm 2019 của Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM về lĩnh vực đất đai, trong năm 2019, Sở đã cấp 1.512.671 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho tổ chức; cấp cho cá nhân là 1.546.831 GCN, đặt 97,16%. Riêng công tác cấp GCN tại các Dự án phát triển nhà ở, tính đến tháng 11/2019, đã cấp 61.224 GCN, trong 310 Dự án (116 Dự án đất nền, 194 chung cư).
