Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã chứng khoán: NLG) đã công bố Nghị quyết về việc thành lập 2 công ty mới là Công ty TNHH Lộc An Thạnh và Công ty TNHH Phúc An Thạnh để tiếp nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án khu dân cư Nam Long An Thạnh - khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông (dự án Waterpoint).
Theo đó, Công ty TNHH Lộc An Thạnh được thành lập với vốn điều lệ 128 tỷ đồng và thuộc quyền sở hữu của Tập đoàn Nam Long. Còn Công ty thứ hai là Công ty TNHH Phúc An Thạnh với mức điều lệ 68 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nam Long Commercial Property nắm quyền sở hữu. Được biết, Nam Long Commercial Property là công ty con, do Tập đoàn Nam Long chi phối 100% vốn.
Cả hai công ty vừa được thành lập đều có trụ sở tại khu thương mại dịch vụ lô MC5, đường D1, khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông nằm bên bờ sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 5,8km. Khu đô thị này có tổng diện tích lên đến 355ha.
Về tình hình kinh doanh của Tập đoàn Nam Long, theo báo cáo tài chính quý 2/2024 với doanh thu thuần sụt giảm 73,5% so với cùng kỳ, về mức 252,2 tỷ đồng. Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Nam Long chỉ đạt 56,9 tỷ đồng, giảm 61,5% so với cùng kỳ năm trước.
Nam Long ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính quý 2/2024 tăng đột biến gấp 6,1 lần, lên mức 249,9 tỷ đồng. Theo báo cáo thuyết minh, khoản doanh thu này đến từ việc bán bớt cổ phần của dự án Paragon Đại Phước trị giá 230,6 tỷ đồng, đóng góp vào lợi nhuận quý 2/2024 của doanh nghiệp.
Cụ thể, vào đầu tháng 6 vừa qua, Nam Long công bố thông tin đã hoàn tất chuyển nhượng 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước cho đối tác chiến lược Nhật Bản Nishi Nippon Railroad, hạ tỷ lệ sở hữu xuống còn 50% vốn.
Dự án Paragon Đại Phước có tổng diện tích đất 464 ha, các sản phẩm gồm biệt thự song lập; biệt thự đơn lập; grand villa; riverfront grand villa và các sản phẩm dịch vụ thương mại khu đô thị.
Các chi phí trong kỳ đều được tiết giảm như chi phí tài chính giảm 9,3% còn 67,6 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng giảm mạnh 66,8% về mức 42,4 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 141,1 tỷ đồng, tương ứng tăng 15,5% so với cùng kỳ.
Nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh nên Nam Long báo lãi sau thuế đạt 159,8 tỷ đồng trong quý 2/2024, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 65 tỷ đồng của quý liền trước, song vẫn thấp hơn 30,9% so với cùng kỳ quý 2/2023.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận 130,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 94,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 63,1% và 61,7%.
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, quy mô tài sản của Nam Long đạt khoảng 29.731 tỷ đồng, bao gồm 26.773 tỷ đồng tài sản ngắn hạn và 2.957 tỷ đồng tài sản dài hạn.
Chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản là hàng tồn kho với mức 19.164 tỷ đồng, trong đó phần lớn là tồn kho tại các dự án bất động sản như Izumi (8.655 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng), Hoàng Nam Akari (2.425 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (1.492 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, tổng số nợ phải trả là 16.425 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 11.668 tỷ đồng và nợ dài hạn chiếm 4.756 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết quý 2/2024 đạt khoảng 13.305 tỷ đồng, giảm 1,7% so với thời điểm cuối năm ngoái.
