Đây là những nội dung chính trong nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ) trên địa bàn được HĐND TP.HCM thông qua, sáng hôm nay (18/4).
Cụ thể, thứ nhất, về phạm vi điều chỉnh, ngoài trường hợp giao, cho thuê đất và chuyển nhượng, UBND TP.HCM còn bổ sung thêm trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động.
Thứ hai, về đối tượng thu, ngoài hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sẽ bổ sung thêm cơ quan, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư.
Thứ ba, về mức phí thu, giữ nguyên mức phí cho trường hợp giao, cho thuê đất, UBND TP.HCM tăng mức phí lên với trường hợp chuyển nhượng và bổ sung mức phí với việc cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động.
UBND TP.HCM cho biết, hiện tại, thành phố vẫn áp dụng mức thu phí theo nghị quyết được ban hành từ năm 2017 và mức thu này mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu.
Trong khi, thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính quy định đối tượng rộng hơn, bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
Như vậy, khi quyết định được thông qua, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân cần đóng mức phí 1.010.000 đồng - 1.400.000 đồng thay vì 650.000 đồng - 950.000 đồng như trước đây. Ngoài ra, TP. HCM cũng bổ sung đối tượng là cộng đồng dân cư vào nhóm phải đóng loại phí này.
Còn các tổ chức phải đóng 1.800.000 đồng - 2.250.000 đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950.000 đồng - 1.650.000 đồng như trước đây. TPHCM bổ sung đối tượng là cơ quan, cơ sở tôn giáo vào nhóm phải đóng loại phí này.
Trong trường hợp thẩm định hồ sơ để cấp lại lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động của sổ đỏ, sổ hồng thì các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải đóng 600.000 đồng - 2.850.000 đồng; cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo phải đóng 1-3 triệu đồng. Đáng chú ý, Nghị quyết cũ ban hành hồi năm 2017 chưa có quy định về mức thu này.
Mức chi phí cụ thể trong từng trường hợp sẽ được tính toán dựa trên hồ sơ, thửa, giấy chứng nhận, số trang và số tờ văn bản.
Theo nghị quyết mới, TP.HCM cũng sẽ miễn thu phí này đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư.
Đáng chú ý, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ thu các loại phí trong trường hợp giao đất, cho thuê đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo và các trường hợp đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
