Nguồn cung căn hộ phía Đông Sài Gòn tăng kỷ lục

Các dự án từ 1.000 căn đến hàng chục nghìn sản phẩm lần lượt xuất hiện trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm tại phía Đông Sài Gòn.
Nguồn cung căn hộ phía Đông Sài Gòn tăng kỷ lục

Khảo sát của VnExpress, nếu trong quý III nguồn cung nhà ở toàn thị trường TP HCM sụt giảm mạnh thì ngay từ đầu quý IV, rổ hàng nhà chung cư đã rầm rộ xuất hiện với hoạt động nhận đặt chỗ. Đặc biệt là các dự án tọa lạc phía Đông thành phố và có quy mô từ 1.000 sản phẩm đến hàng chục nghìn căn, số lượng nhà ở được xem là khủng nhất từ trước tới nay.

Đầu quý IV/2018, một dự án quy mô 365ha tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, quận 9, TP HCM đã rầm rộ công bố sản phẩm kèm chính sách bán hàng trả góp dài hạn nhất thị trường. Mặc dù chủ đầu tư chưa tiết lộ sẽ tung ra bao nhiêu sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên, tổng số căn hộ thuộc dự án này được cộng đồng môi giới tiết lộ khoảng 45.000 sản phẩm.

Cùng địa bàn quận 9, Công ty CP Kinh doanh nhà Khang Điền, một đại gia chuyên bán nhà phố xây sẵn đã mở bán dự án 1.600 căn hộ nằm tiếp giáp đường Võ Chí Công, ngay góc giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư chỉ tung ra 500 sản phẩm để thăm dò phản ứng của thị trường. Tính đến ngày 5/11, đây là dự án mới đầu tiên chính thức mở bán tại khu Đông TP HCM. Các dự án còn lại chỉ nhận đặt chỗ.

Dù không bùng nổ như quận 9, nguồn cung căn hộ tại quận 2 và Thủ Đức cũng tiếp tục nhích lên. Quận 2, tâm điểm phố nhà giàu của khu Đông Sài Gòn có dự án mới quy mô 700 căn toạ lạc ngay ngã ba Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ đã nhận đặt chỗ kể từ đầu quý IV. Trong khi đó, quận Thủ Đức, chưa ghi nhận dự án căn hộ mới nào ngoại trừ một dự án trên đường Phạm Văn Đồng mở bán vài trăm căn giai đoạn cuối.

Như vậy, với tổng rổ hàng mới tiệm cận 50.000 căn hộ đang giữ chỗ tại các quận 2, 9, nguồn cung nhà ở mới tại TP HCM ghi nhận đạt mức kỷ lục trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2018. Nếu đây là con số được xác nhận, rổ hàng này vượt xa nguồn cung nhà ở trung bình mỗi năm của TP HCM trong vòng 4 năm trở lại đây.

Phó tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị thị Công ty CP Bất động sản Danh Khôi (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh đánh giá, dù quý IV mới chỉ trôi qua một phần ba chặng đường, khu Đông chắc chắn sẽ dẫn dắt nguồn cung mới toàn thành phố với rổ hàng khủng chưa từng ghi nhận từ trước đến nay.

Trục đô thị phía Đông cũng sẽ là điểm sáng của thị trường căn hộ TP HCM trong quý cuối cùng của năm 2018 với sự tái xuất của nhiều dự án lớn do hàng loạt đại gia có tiềm lực tài chính mạnh làm chủ đầu tư. “Chưa bao giờ bất động sản Sài Gòn xuất hiện nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm đổ dồn về phía Đông như thời điểm hiện nay. Đây là kịch bản hoàn toàn trái ngược so với một thập kỷ trước, khi khu Nam hoàn toàn chiếm thế thượng phong”, ông Hạnh nói.

Phó tổng giám đốc DKR phân tích, cán cân nguồn cung tạm thời sẽ lệch về hướng Đông và thúc đẩy thị trường căn hộ trên địa bàn này sôi động hơn các trục đô thị khác. Với lợi thế được đầu tư nhiều dự án hạ tầng quy mô khủng cũng như có giao thông mở, kết nối đa chiều trong vài năm qua đã tạo thành làn sóng kéo người mua nhà để ở lẫn đầu tư dịch chuyển về địa bàn này.

Tuy nhiên, ông Hạnh cho hay, dù tổng nguồn cung mới tại khu Đông rất lớn, hiện nay các dự án mới đều có chiến lược bán hàng thận trọng chứ không dội bom ồ ạt cùng lúc.

Ngoại trừ dự án tiếp giáp đường Võ Chí Công đã chính thức mở bán, các dự án còn lại tại khu Đông chỉ nhận yêu cầu giữ chỗ. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang trong trạng thái chờ đợi, thăm dò là chính. Do đó, mãi lực của mùa cao điểm bán hàng cuối năm vẫn còn là dấu hỏi và có xu hướng phụ thuộc hoàn toàn vào diễn biến xả hàng của khu Đông.

Vũ Lê - VnExpress

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...