Nợ vượt vốn, LDG bán 2 dự án để thanh toán trái phiếu, trả nợ ngân hàng

Nửa đầu năm 2023, nợ phải trả của LDG đã ở mức hơn 4.800 tỷ đồng mà chủ yếu là phải trả trong ngắn hạn. LDG đã quyết định bán hai dự án ở Đà Nẵng và Bình Dương để có nguồn tiền…

Phối cảnh LDG Grand miền Trung - Một trong hai dự án bị LDG đem bán để có nguồn tiền
Phối cảnh LDG Grand miền Trung - Một trong hai dự án bị LDG đem bán để có nguồn tiền

Báo cáo tài chính hợp nhất Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) cho thấy, nửa đầu năm 2023, LDG ghi nhận tổng tài sản không nhiều biến động khi ở mức 7.907 tỷ đồng (đầu năm 7.860 tỷ đồng). Tài sản này được cấu thành chủ yếu từ các khoản phải thu trong ngắn hạn (4.100) tỷ đồng).

Cũng tại kết thúc quý 2/2023, lượng tiền mặt của LDG chỉ còn lại hơn 2 tỷ đồng. Cùng với đó, lượng tồn kho tăng gần 1 tỷ và hiện đang ở mức 1.106 tỷ đồng, là chi phí sản xuất dở dang từ các dự án bất động sản.

Mặt khác, nguồn vốn của LDG lại cho thấy nợ phải trả đã lên đến 4.809 tỷ đồng, tăng hơn 190 tỷ đồng so với đầu năm và chủ yếu được cấu thành từ nợ ngắn hạn (3.073 tỷ đồng). Trong khi đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ghi nhận giảm hơn 140 tỷ đồng và chỉ còn 3.098 tỷ đồng. Như vậy, nợ đã cao hơn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đến hơn 1.700 tỷ đồng.

Về mặt doanh thu, tính đến hết 30/6/2023doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của LDG chỉ vỏn vẹn 1,7 tỷ đồng, giảm 99,5% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính chưa đến 53 triệu đồng, song chi phí tài chính lại tăng mạnh 62% lên hơn 95,8 tỷ đồng. Kết quả lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 144,4 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 37,2 tỷ đồng, tức giảm 181,6 tỷ đồng.

Năm 2023, Đầu tư LDG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.448 tỷ đồng, tăng 7,5 lần so với thực hiện năm 2022. Mức lợi nhuận sau thuế dự kiến 3,9 tỷ đồng, giảm 7% so với thực hiện năm trước đó. Như vậy, việc việc ghi nhận lỗ trong 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy LDG còn cách rất xa kế hoạch lãi 3,9 tỷ đồng.

Để giải quyết phần nào khó khăn về tài chính, mới đây, Hội đồng quản trị LDG đã thông qua thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần đang sở hữu hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính của LDG phục vụ cho việc thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án đối với 2 dự án là Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Được biết, dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà có tên thương mại LDG Grand miền Trung, quy mô khoảng 30 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng. Năm 2019, LDG nhận chuyển nhượng 99,9% cổ phần tại Công ty Cổ phần Hải Duy chủ đầu tư dự án này. Đến 30/6, LDG ghi nhận khoản phải thu dài hạn tại Công ty Hải Duy gần 1.340 tỷ đồng.

Còn Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương là một phần của dự án Sky Đông Sài Gòn. Được biết, dự án có quy mô 1,8 ha, vốn đầu tư dự kiến 3.400 tỷ đồng, gồm 5 khối căn hộ cao cấp, cung ứng cho thị trường hơn 1.700 sản phẩm.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…