Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682ha, trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người. Ranh giới phía Đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía Tây giáp núi; phía Nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.
Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng.
Cụ thể, phân khu 1 (diện tích 60,18ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng suối khoáng và công viên vui chơi giải trí nước.
Phân khu 2 (diện tích 61,6ha) bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình... Nằm trong quần thể của khu nghỉ dưỡng Quang Hanh, khu vực cũng được liên kết với nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi, nghỉ ngơi.
Phân khu 3 (diện tích 959,57ha) bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm các khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có vị trí ven biển và tại một số đảo trong vịnh Bái Tử Long; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.
Phân khu 4 (diện tích 165,50ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.
Phân khu 5 (diện tích 435,47ha) là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ, tạo không gian xanh đặc trưng chuyển tiếp từ đất liền ra phía biển gắn với hệ thống cây xanh, đồi núi, mặt nước tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo để tạo nên nét đặc trưng riêng làm tăng giá trị du lịch của khu vực.
Đây chính là không gian đồi núi phía bắc khu vực lập quy hoạch, đóng vai trò là công viên rừng giữa lòng đô thị.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã tổ chức cuộc họp nghe báo cáo ý tưởng quy hoạch Dự án Khu du lịch Bạch Đằng và Dự án Khu du lịch công viên văn hóa Lựng Xanh do Công ty CP toàn cầu TMS đề xuất, cùng một số dự án khác đầu tư trên địa bàn.
Theo ý tưởng đề xuất, dự án Khu du lịch công viên văn hóa Lựng Xanh có diện tích nghiên cứu quy hoạch 886 ha với 11 phân khu chức năng; vị trí nghiên cứu thuộc khu 5, phường Quang Trung, TP. Uông Bí. Đối với dự án Khu du lịch Bạch Đằng, nhà đầu tư đề xuất nghiên cứu quy hoạch trong phạm vi 580 ha thuộc phân khu C1 – Dự án bảo tồn di tích bãi cọc Bạch Đằng, TX Quảng Yên.
