Theo đó, tổng diện tích khu vực quy hoạch là 1.984ha thuộc các xã Lạc Vân, Gia Tường, Đức Long, Thượng Hòa huyện Nho Quan và các xã Gia Thịnh, Gia Lạc của huyện Gia Viễn.
Theo quy hoạch, Khu du lịch sinh thái này sẽ được chia thành 6 khu gồm: khu nông trại phía Đông Bắc và khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Tây giáp với sông Hoàng Long; khu lòng hồ được tạo bởi sông Hoàng Long và hệ thống núi, các khu nghỉ dưỡng ven hồ nằm tại khu vực chân núi phía Đông và Đông Nam; khu công viên nước phía Bắc sông Hoàng Long; khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng phía Nam giáp đê sông Hoàng Long.
Được biết, trong tổng thể 1.984ha đất nằm trong khu vực quy hoạch, có 315ha là đất tổ hợp dịch vụ thể thao – bất động sản nghỉ dưỡng, gần 360ha đất nông trại công nghệ cao, hơn 138ha là đất ở (gồm các công trình biệt thự nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, đất biệt thự khu phức hợp thể thao nghỉ dưỡng và đất biệt thự ven hồ)…Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1-1,5 tỷ USD.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch chung này là nhằm phát triển từng bước khu vực này thành khu du lịch trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, đánh thức tiềm năng du lịch của khu vực, thu hút đầu tư và phát triển sản xuất kinh doanh xã hội về du lịch.
Liên quan đến dự án, tỉnh Ninh Bình đã giao Sở Xây dựng chỉ đạo CTCP Bán đảo Kênh Gà hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo quyết định được duyệt, công bố công khai nội dung quy hoạch theo quy định. Tại buổi làm việc hồi đầu tháng 11/2020 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Đinh Văn Điến cho biết, quy hoạch Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình là đồ án quy mô lớn, liên quan đến nhiều ngành lĩnh vực, có ý nghĩa quan trọng, thúc đẩy phát triển dịch vụ, du lịch, kinh tế - xã hội của địa phương này.
