Thủ tướng yêu cầu không siết chặt tín dụng bất động sản một cách bất hợp lý. Thay vào đó, cơ quan quản lý cần tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.

Tại Hội nghị trực tuyến “Tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, Tổng Giám đốc Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng khẳng định không hạn chế cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản...

Đây là nhận định của Chứng khoán Bảo Việt sau khi đánh giá một số yếu tố liên quan đến thị trường lãi suất ngân hàng trong tháng 1/2023...

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú vừa trả lời Hiệp hội bất động sản Tp.HCM về việc cho phép sử dụng trái phiếu doanh nghiệp làm tài sản thế chấp ngân hàng để vay vốn.

Theo Cushman & Wakefield, việc kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và vướng mắc pháp lý đã tạo áp lực lên thị trường. Do đó, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa ra quyết định, khiến thanh khoản bất động sản giảm mạnh.

HoREA kiến nghị nới trần (room) tín dụng thêm 1% tại thời điểm then chốt hiện nay để bổ sung thêm nguồn vốn tín dụng 100.000 tỷ đồng cho sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà.

Miễn, giảm phí, lệ phí cho doanh nghiệp. Nghiên cứu việc nới room tín dụng hợp lý để vừa bảo đảm an toàn hệ thống, ổn định vĩ mô, vừa thúc đẩy tăng trưởng.

Việc siết tín dụng khiến cả chủ đầu tư và khách hàng khó tiếp cận nguồn vốn đã tác động, dẫn đến cả nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường bất động sản TP.HCM đều giảm mạnh.

“Siết tín dụng” là từ khóa được nhắc đến nhiều kể từ đầu tháng 4 khi nhiều ngân hàng bắt đầu thắt chặt giải ngân cho vay bất động sản. Theo Cushman & Wakefield, vì khó tiếp cận tín dụng nên nhà đầu tư cá nhân ngần ngại xuống tiền hơn, nhất là đối những sản phẩm có giá trị lớn như nhà phố, biệt thự.

Tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam lần thứ 4 ngày 05/06/2022, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nêu ra nhiều vấn đề còn tồn tại của thị trường và bày tỏ lo ngại nếu siết tín dụng quá mức sẽ khiến “đứt gẫy” dòng vốn đầu tư, nhiều doanh nghiệp có nguy cơ “ngộp thở”.

Trong tổng dư nợ cho vay 9,46 triệu tỷ đồng của cả nền kinh tế, mảng bất động sản đã lên tới 1,85 triệu tỷ đồng, chiếm 19,5% tổng dư nợ nền kinh tế.

Theo lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. HCM, trong 11 tháng vừa qua dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố đạt 252.000 tỷ đồng, chiếm 11% tổng dư nợ, tăng 9,6% so với đầu năm.

Theo thống đốc Lê Minh Hưng, tính đến hết tháng 8/2019, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 14,58% so với cuối năm 2018, chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế.

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, từ 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, thay vì mức 45% như năm 2018.