UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và xã Quảng Tâm (nay là phường Quảng Tâm), TP Thanh Hóa.
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định số 4636 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Theo đó, khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại có diện tích sử dụng khoảng 18,4ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội.
Trong đó, sản phẩm nhà ở sẽ có 607 căn, gồm 48 căn nhà ở liền kề, 119 căn nhà ở kết hợp thương mại, 40 căn biệt thự và khoảng 400 căn hộ nhà ở xã hội. Dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 6.355 m2.
Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Khoảng 1.803 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 1.755,24 tỷ đồng và chi phí bồi thường, GPMB là 47,911 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Về phạm vi ranh giới của dự án, phía Bắc giáp sông hiện trạng; phía Nam giáp Đại lộ Nam sông Mã; phía Đông giáp đất tiểu thủ công nghiệp theo quy hoạch; phía Tây giáp đất dịch vụ tổng hợp theo quy hoạch.
Tiến độ thực hiện dự án khoảng 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Cụ thể, từ quý I/2022 đến quý IV/2022, dự án hoàn thiện các thủ tục đầu tư và bồi thường GPMB. Từ quý I/2023 đến quý IV/2026, tiền hành thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án.
Quyết định cũng nêu rõ nhà đầu tư phải triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận, chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định.
Về quyền lợi, nhà đầu tư được phép khai thác, kinh doanh sản phẩm bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, các quy định có liên quan khác.
