Trước đó, chủ đầu tư dự án đã đề nghị UBND TP Hà Nội cho điều chỉnh công dụng sử dụng đất dự án Khu nhà ở Him Lam Long Biên trong Khu sân golf và dịch vụ Long Biên, theo đó khu nhà ở sinh thái cho thuê trong dự án sẽ chuyển thành 73 công trình nhà thấp tầng để bán.
Đề xuất này đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chấp thuận, tới tháng 6/2018, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất về việc này.
Tại văn bản đề xuất, UBND thành phố Hà Nội cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch trên không làm thay đổi các nội dung cơ bản của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được duyệt. Tuy nhiên, việc điều chỉnh chức năng Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên sẽ làm thay đổi chức năng sử dụng đất được định hướng trong Quy hoạch chung thi công Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt.
Cụ thể, Hà Nội cho biết việc điều chỉnh sẽ làm giảm tổng diện tích tổng diện tích dự án Khu sân golf và dịch vụ Long Biên. Đồng thời với đó, là thay đổi hình thức từ nhà ở cho thuê theo quy hoạch đã được UBND TP phê duyệt sang nhà ở để bán.
Thực ra, việc thay đổi từ nhà ở cho thuê sang nhà ở để bán này mới là trọng tâm đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên (LOBICO) - một doanh nghiệp chịu ảnh hưởng chi phối của Tập đoàn Him Lam thuộc gia đình ông Dương Công Minh, Chủ tịch của Sacombank hiện tại.oip
"Tập đoàn Him Lam được xem là doanh nghiệp có mối quan hệ tốt với quân đội. Ngoài Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên tại Hà Nội, Tập đoàn Him Lam còn là doanh nghiệp thuê được đất sân bay Tân Sơn Nhất (do quân đội quản lý) tại TP.HCM để làm sân golf Tân Sơn Nhất.
Căn cứ trên đề nghị của UBND TP Hà Nội, Văn phòng Chính phủ đã phát công văn yêu cầu Bộ Xây dựng có ý kiến về đề nghị này.
Trong công văn số 1777/BXD-QHKT mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội đánh giá quỹ đất cây xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, việc triển khai quản lý và phát triển hệ thống công viên cây xanh cấp thành phố trong thời gian qua.
Trọng tâm nhất, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội làm rõ việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất và tác động ảnh hưởng của vấn đề chia tách dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên trong tổng thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên.
Tức là, Bộ Xây dựng muốn Hà Nội đánh giá rõ việc cho ít nhất 73 hộ dân vào ở trong dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên sẽ gây ra tác động gì với quy hoạch tổng thể đã được duyệt.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Hà Nội làm rõ nếu chấp thuận việc cho 73 hộ dân mới vào trong dự án, thì đâu là giải pháp cân bằng quỹ đất cây xanh trong khu vực quận Long Biên (Quy hoạch phân khu đô thị N10) khi chuyển đổi quỹ đất 7,8 ha này, từ đất cây xanh (cấp thành phố) sang đất nhà ở, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn về chỉ tiêu đất cây xanh (m2/người) và định hướng phát triển không gian của đồ án Quy hoạch chung.
Ngoài ra, Bộ còn lưu ý cần lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân liên quan; đồng thời đảm bảo việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng trình tự, quy định của pháp luật về quản lý đất đai.
Như vậy, về nguyên tắc, Bộ Xây dựng chỉ khuyến cáo, lưu ý về thủ tục, mà không phản đối việc Hà Nội chuyển đất quốc phòng tại sân golf Long Biên thành đất ở, theo đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên (LOBICO).
Trường hợp Hà Nội trả lời được các đề nghị do Bộ Xây dựng đưa ra, theo thẩm quyền, Thủ tướng sẽ là người phê duyệt chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng 7,8 ha đất quốc phòng hiện đang là đất cây xanh này sang trở thành đất nhà ở, đúng với đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên.
>>Hà Nội trình Thủ Tướng xin chuyển đất sân golf Long Biên thành dự án nhà ở
