Thuê đất làm dự án trong khu công nghiệp rồi bỏ không sẽ bị thu hồi?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường nếu bên thuê đất, thuê lại đất của khu công nghiệp làm dự án mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất có thể bị thu hồi…

Thuê đất, thuê lại đất của khu công nghiệp làm dự án mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất có thể bị thu hồi
Thuê đất, thuê lại đất của khu công nghiệp làm dự án mà không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất có thể bị thu hồi

Trong nội dung trả lời công dân mới đây của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về nội dung: Thuê đất khu công nghiệp làm dự án nhưng không sử dụng hết có bị thu hồi không? Bộ cho biết, tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai cũng đã quy định về chế độ quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Tại khoản 2 và khoản 3 Điều 93 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Theo đó chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng.

Trường hợp bên thuê đất, thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng so với tiến độ đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất, trừ trường hợp bất khả kháng thì chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm yêu cầu bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện các biện pháp để đưa đất vào sử dụng.

Đồng thời đơn vị trên phải báo cáo UBND cấp tỉnh các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng và công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.

Trường hợp chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã thực hiện các biện pháp quy định trên mà bên thuê đất, thuê lại đất vẫn không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng thì đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất, cho thuê lại đất. Sau đó, kiến nghị UBND cấp có thẩm quyền thu hồi đối với diện tích đất vi phạm của bên thuê đất, thuê lại đất để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trước ngày Nghị định số 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp bất khả kháng thì UBND cấp có thẩm quyền thu hồi đất đối với 2 trường hợp.

Trường hợp 1, không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc tiến độ sử dụng đất đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất.

Trường hợp 2, không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với trường hợp nội dung hợp đồng thuê đất, thuê lại đất không quy định về tiến độ đưa đất vào sử dụng.

Xem thêm

Đảo Ó - Đồng Trường là điểm du lịch sinh thái nổi tiếng nằm giữa lòng hồ Trị An

Cường Thuận IDICO bị phạt gần 1,6 tỷ đồng, buộc dừng hoạt động Trung tâm Du lịch Đảo Ó – Đồng Trường

Trung tâm Du lịch Đảo Ó - Đồng Trường được Cường Thuận IDICO ký hợp đồng nhận chuyển nhượng tài sản trên đất từ Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai năm 2017. Đến năm 2019, dù đã có quyết định thu hồi đất nhưng Cường Thuận IDICO vẫn tiếp tục đầu tư, khai thác…

Có thể bạn quan tâm

Phương án thanh toán linh hoạt tạo nên sức nóng của La Pura tại sự kiện mở bán

Phát Đạt mở bán thành công phân khu Zenia, dự án La Pura

Việc mở bán thành công phân khu Zenia, dự án La Pura đánh dấu sự trở lại đầy ấn tượng của Phát Đạt, đồng thời khẳng định vị thế trên thị trường căn hộ Bình Dương, một trong những thị trường trọng điểm mà Phát Đạt đang tập trung phát triển…

“Liều thuốc” điều tiết thị trường bất động sản

“Liều thuốc” điều tiết thị trường bất động sản

Việc đánh thuế bất động sản đang được kỳ vọng như một liều thuốc điều tiết thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để áp dụng chính sách này hiệu quả, Việt Nam cần thêm vài năm nữa để hoàn thiện hạ tầng dữ liệu và hành lang pháp lý...