Đây là thông tin từ báo cáo BĐS quý 3 của Công ty tư vấn CBRE. Theo đó, các dự án mở bán ở quý này chủ yếu có quy mô nhỏ (dưới 20 căn/dự án) với giá bán dao động từ 2.273 USD/m2 đất (Khu biệt thự Vạn Xuân Riverview) đến 6.737 USD/m2 đất (Lancaster Eden).
Toàn thị trường đã tiêu thụ thêm được tổng cộng 617 sản phẩm, tăng 69% so với quý trước, hầu hết số lượng căn bán được trong quý III/2018 thuộc về các dự án đã triển khai mở bán trước đây.
Khu Đông của TP HCM vẫn là khu vực chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng số các giao dịch của toàn thị trường. Trong đó, Quận 2 chiếm 33% số giao dịch và Quận 9 chiếm 45% số giao dịch trên địa bàn.
CBRE cũng đưa ra đánh giá, do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, hoạt động của thị trường chủ yếu diễn ra sôi nổi ở phân khúc thứ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố. Điều này thể hiện ở việc giá bán thứ cấp cho loại hình sản phẩm nhà phố xây sẵn tại một số trường hợp trong qúy III/2018 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Như vậy, các nhà đầu tư có một “mùa” lãi lớn.
Công ty nghiên cứu JLL cũng cho biết đối với phân khúc biệt thự/nhà phố, thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận nguồn cung mới đạt 814 căn trong quý III, giảm 47% theo quý do lượng mở bán mới tương đối hạn chế trong tháng 7 Âm lịch. Lượng bán được ghi nhận đạt 904 căn, tương ứng với nguồn cung mới. Nhu cầu vẫn ở mức tốt với khoảng 10 căn/tháng cho mỗi dự án hiện hữu.
Còn ở thị trường sơ cấp, giá bán tiếp tục xu hướng tăng với mức tăng 0,7% theo quý, đặc biệt là ở các dự án có giá từ khoảng USD 330.000-USD 550.000/căn. Gần 50% tổng nguồn cung thị trường thứ cấp có giá tăng trong khoảng 2-3% theo quý, giá bán nhìn chung cao hơn quý trước.
Dự báo về thị trường biệt thự, nhà phố trong quý IV/2018 JLL cho biết khoảng 840 biệt thự/nhà phố dự kiến chào bán, hầu hết từ các khu vực ngoại ô.
Tỷ lệ bán dự kiến sẽ đạt 90% đối với biệt thự/nhà phố và sẽ giữ mức cao như các quý gần đây.
>>Bất động sản "vững ngôi đầu" thu hút vốn FDI rót vào TP HCM
