Theo thông tin từ UBND TP.HCM, hệ số điều chỉnh giá đất tại TP.HCM được điều chỉnh lần mới đây nhất là năm 2015.
Để thực hiện việc điều chỉnh tăng giá đất lần này, UBND TP.HCM đã giao Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018.
"Theo đó, ở Phương án 1, hai sở đề xuất giữ hệ số điều chỉnh giá đất như Quyết định số 19 của UBND TP.HCM quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017. Với Phương án 2, hai sở đề xuất tăng 0,1 lần.
Lý giải cho đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất, hai sở trên cho rằng khi xây dựng bảng giá đất năm 2015, giá đất tại bảng giá đất đã tăng khoảng hai lần so với bảng giá đất năm 2014, dẫn đến việc nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất từ năm 2015 cũng tăng lên.
Do đó, khi xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015, hai sở đã cân đối giá đất phù hợp, tạo điều kiện cho người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tránh việc tăng đột biến.
Trong vòng ba năm (từ năm 2015 đến 2017), hệ số điều chỉnh giá đất đã được giữ nguyên. Tuy nhiên, giá đất do UBND TP quy định tại bảng giá đất hiện nay chỉ bằng khoảng 1/3 giá thị trường.
Trước đó, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên - môi trường đưa ra hai phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018.
Phương án 1: giữ hệ số điều chỉnh giá đất như quyết định số 19 của UBND TP.HCM (quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017).
Phương án 2: đề xuất tăng 0,1 lần. Theo Sở Tài chính, hệ số điều chỉnh giá đất đã được giữ nguyên từ năm 2015 đến 2017. Hiện nay, tình hình thị trường giá đất có tăng thông qua các giao dịch chuyển nhượng trên thị trường.
