Dự án dự án Lumi Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao (công ty con của CapitaLand Development Việt Nam) làm chủ đầu tư. Hiện nay trên các hội nhóm bất động sản có rất nhiều bài đăng nhận booking dự án này.
100 TRIỆU ĐỒNG/BOOKING
Không chỉ một vài bài đăng, mà hàng loạt bài đăng nhận booking dự án Lumi Hà Nội trên các hội nhóm bất động sản. Đơn cử, một tài khoản Facebook đã đăng tin: “Mưa Booking đã đổ về Lumi Hà Nội. Ko thể sốc hơn lúc này từ CDT CAPITALAND”.
Theo lời người này giới thiệu, dự án chỉ từ 6️6 triệu đồng/m2 sở hữu căn hộ cao cấp nhất khu Tây Hà Nội. Booking 100tr tặng 100tr và nhiều phần quà tặng sẽ chỉ dành riêng cho khách hàng có booking.
Có tài khoản còn cho biết, chính sách tặng 100 triệu đồng khi booking chỉ dành cho khách hàng mua giai đoạn 1. Ngoài ra, tiến độ đóng tiền chỉ 20% mỗi năm cho đến khi bàn giao nhà (quý 1/2026) và nhiều quà tặng bất ngờ chỉ dành cho khách hàng ngày mở bán đầu tiên.
Tại bài đăng tối ngày 10/3, của tài khoản Facebook có tên N.L có thông tin cập nhật booking dự án Lumi Hà Nội. Đến nay đã có hơn 3000 booking đặt chỗ mua căn hộ tại dự án trên. Như vậy, đã có hơn 300 tỷ đồng của khách hàng đặt chỗ tại dự án trên.
Một thành viên tại Diễn đàn Người Mua Nhà cho rằng, Lumi Hà Nội được quảng bá là dự án căn hộ cao cấp, mang tầm vóc quốc tế của chủ đầu tư CapitaLand Development... Dù hiện tại hạ tầng vẫn ngổn ngang, Sở Xây dựng cũng khẳng định dự án đến nay chưa đủ điều kiện mở bán. Vậy mà môi giới, sàn đã cọc, booking giao dịch ầm ầm. Thiết nghĩ người mua nhà, nhà đầu tư cần phải cẩn thận, hiện tượng này khác gì đẩy sóng, ôm bom. Mua là xác định xuống tiền lâu dài, chờ hạ tầng nếu dự án được thi công tử tế, hoặc đen đủi là chờ chu kỳ mới chết vốn vài năm...
Phóng viên Thương gia cũng đã có cuộc trao đổi với N.L về dự án, người này cho biết, dự án Lumi có chủ đầu tư uy tín hàng đầu, số tiền booking này người mua dự án sẽ chuyển thẳng vào số tài khoản của chủ đầu là do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.
Theo N.L, ngày 15/3 sắp tới, dự án này mới có máy móc thi công móng.
Như vậy, dự án hiện nay vẫn chưa hoàn thành Cos 00 phần móng, nên chưa thể nghiệm thu phần móng. Do đó, dự án này chưa phải là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai và chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Vậy phải chăng đây đang là một hình thức huy động vốn?
Tuy nhiên, nhấn mạnh rằng, để huy động vốn một dự án, dự án đó phải là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lại. Và như đã nêu bên trên thì Lumi Hà Nội chưa là nhà ở hình thành trong tương lai, đồng nghĩa không thể thực hiện huy động vốn.
DỰ ÁN GẦN 18.000 TỶ ĐỒNG
Được biết, vào đầu tháng 3 vừa qua, Tập đoàn CapitaLand Development Việt Nam (CLD) mới chỉ tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở Lumi Hà Nội, với khoảng 4.000 căn hộ cao cấp tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tổng số vốn đầu tư dự án dự kiến lên tới 18.000 tỷ đồng, với tổng diện tích khu đất gần 5,6 hécta dự kiến cung cấp thêm cho thị trường nhà ở khoảng 4.000 căn hộ cao cấp.
Lumi Hà Nội sẽ được triển khai xây dựng với thiết kế gồm: 9 tòa tháp từ 29 - 35 tầng, với diện tích căn hộ từ 42m2 đến 135m2. Đặc biệt căn duplex và penthouse diện tích từ 115 - 410m2.
Được biết, khu đất xây dựng dự án căn hộ cao cấp Lumi Hà Nội được tách ra từ phân khu thuộc dự án Vinhomes Smart City vào năm 2021. Cụ thể, tháng 10/2021, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao đã nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City) từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, một thành viên thuộc Vingroup.
Hiện, vốn điều lệ của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao được nâng lên 7.662 tỷ đồng, chủ sở hữu của đã được chuyển sang CVH Neuve PTE, công ty con được CapitaLand thành lập cuối năm 2017.
Những người nắm vốn của CVH Neuve đều là lãnh đạo của CapitaLand Việt Nam, gồm ông Tay Boon Hwee, Giám đốc điều hành CapitaLand Việt Nam, Patrick Liau Kong Voon, Tổng giám đốc khu vực miền Bắc CapitaLand Development Việt Nam và bà Jazreel Lim, chuyên gia tài chính.
Về nhà đầu tư Singapore, CapitaLand có mặt tại thị trường Việt Nam từ năm 1994, khởi đầu với các dự án căn hộ dịch vụ và thương mại, trước khi bắt tay vào phát triển dự án nhà ở vào năm 2007 với sự ra đời của The Vista tại TP.HCM.
Đến nay, sau 3 thập kỷ có mặt tại Việt Nam, CLD đã phát triển 17 dự án nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM với khoảng 16.000 căn hộ.
Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc của CLD Việt Nam, cho biết: Để đạt được mục tiêu phát triển thêm 11.000 căn hộ trong 5 năm tới, CapitaLand sẽ đẩy mạnh hoạt động triển khai vốn tại Việt Nam và mở rộng lộ trình phát triển thông qua sự hợp tác mang tính chiến lược với những đối tác uy tín cả trong và ngoài nước.
“Chúng tôi sẽ tập trung vào những dự án lớn, có vị trí thuận tiện tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương… bằng cách tận dụng tính chuyên môn toàn diện độc đáo của CLD về chuỗi giá trị bất động sản, cũng như lợi thế cạnh tranh về quy hoạch tổng thể và phát triển”, ông Ronald Tay chia sẻ.
Theo nhận định của CLD, nền tảng kinh tế vững mạnh, lợi thế về nhân khẩu học cùng tốc độ đô thị hóa nhanh là bàn đạp để CLD củng cố niềm tin vào phân khúc nhà ở tại Việt Nam. GDP của Việt Nam năm 2023 đạt mức tăng trưởng ấn tượng 5,05%, nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Với dân số hơn 100 triệu người cùng sự gia tăng của phân khúc trung lưu, nhu cầu mua nhà tại thị trường Việt Nam hứa hẹn sẽ được thúc đẩy một cách tích cực.
