Cụ thể, Apec Investment cho biết, đối với dự án Apec Royal Park Huế, dự án nằm tại tại khu B, đô thị mới An Vân Dương, thành phố Huế với tổng diện tích 34,7 ha, tổng mức đầu tư tới 10.000 tỷ đồng.
Hiện tại, phần thấp tầng đang được làm thủ tục với cơ quan Nhà nước để định giá. Tuy nhiên, các thủ tục hành chính đang chậm hơn so với dự tính, dự kiến đến cuối quý 3, đầu quý 4 năm nay sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý, sau đó sẽ tiến hành làm việc với khách hàng để hoàn thiện giấy tờ để ghi nhận doanh thu.
Dự kiến doanh thu khu thấp tầng của dự án Apec Royal Park Huế sẽ vào khoảng 850 - 900 tỷ đồng, tương đương dòng tiền thu về khoảng 700 tỷ đồng.
Đối với phần cao tầng của dự án, Apec Investment dự kiến ghi nhận khoảng 2.900 tỷ đồng doanh thu cho 8,25 ha diện tích thương mại (gồm 3 khu chung cư HB1, HB2, HB3) và 2.500 tỷ đồng doanh thu cho 5 khu dịch vụ.
Còn đối với dự án Aqua Park Bắc Giang (thành phố Bắc Giang), dự án có quy mô gần 0,5 ha với tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng. Tháng 5 vừa qua, tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch phân khu trong khu vực của dự ánvà hiện tại hồ sơ đã được trình Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở.
Apec Investment dự kiến dự án sẽ được khởi công vào cuối quý 3 hoặc đầu quý 4 năm nay. Dòng tiền bán hàng tại dự án sẽ phát sinh trong năm 2024 và công ty có thể ghi nhận doanh thu vào năm 2025.
Tiếp đó, đối với dự án Golden Palace Lạng Sơn (Chung cư 85 Lê Đại Hành), dự án nằm tại thành phố Lạng Sơn với quy mô gần 0,6 ha, tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Apec Investment cho biết, dự án đã được điều chỉnh từ 30 tầng về 15 tầng. Trong tháng 6 này, Apec Investment sẽ trình thiết kế cơ sở lên Sở Xây dựng, dự kiến quý 4 năm nay sẽ khởi công.
Giống với dự án Aqua Park Bắc Giang, doanh số bán hàng tại dự án Golden Palace Lạng Sơn dự kiến sẽ phát sinh trong năm 2024, sang năm 2025 có thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.
Bên cạnh đó, cổ đông của Apec Investment đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ 40 triệu cổ phiếu và chào bán 84 triệu cổ phiếu ra công chúng nhằm huy động vốn rót vào các dự án bất động sản trên. Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2023 - 2024.
Apec Investment cho biết với kế hoạch chào bán riêng lẻ 40 triệu cổ phiếu, tổng số tiền huy động dự kiến 400 tỷ đồng sẽ được công ty dùng để đầu tư cho hai dự án Đồi Ngô tại tỉnh Bắc Giang, thông qua Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HLC và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng Kim Bôi tại tỉnh Hòa Bình thông qua Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Kim Bôi.
Ngoài ra, việc chào bán 84 triệu cổ phiếu ra công chúng, dự kiến thu về hơn 840 tỷ đồng, công ty sẽ trích 400 tỷ đồng để triển khai thi công xây dựng dự án Golden Palace Lạng Sơn; 240 tỷ đồng sẽ được trích để tăng vốn chủ sở hữu tại Công ty Cổ phần Apec Land Huế thông qua mua cổ phiếu phát hành riêng lẻ của công ty con này, nhằm thực hiện dự án Chung cư cao tầng HB1 - Sakura.
Còn lại hơn 200 tỷ đồng sẽ được công ty bổ sung vào vốn lưu động và trả nợ vay từ Công ty Cổ phần Lagoon Lăng Cô và Công ty Cổ phần Apec Land Huế.
