UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên.
Phía bắc khu nhà ở xã hội giáp đất trống và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp khu đất quy hoạch khu dân cư mới; phía tây giáp đất nông nghiệp (có một số diện tích trồng cây ăn quả); phía đông giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.
Dự án này được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,2 ha (chưa gồm diện tích hơn 0,11 ha đường gom Quốc lộ 1A đã được đầu tư đồng bộ) theo Quy hoạch chi tiết được duyệt.
Các hạng mục chính gồm: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn; công trình trường mầm non, nhà để xe phục vụ cho cộng đồng dân cư.
Cụ thể, các tòa nhà ở xã hội xây dựng tại lô đất ở ký hiệu HHCT:01 có diện tích hơn 8.492 m2, gồm ba toà chung cư cao 18 tầng. Tòa nhà ở thương mại được xây dựng tại lô đất ở ký hiệu HHCT:02 với có diện tích hơn 2.114 m2, gồm một toà nhà ở chung cư cao 18 tầng. Trường mầm non xây dựng tại lô đất có ký hiệu TH:01, có diện tích hơn 2.014 m2, công trình cao 2 tầng,…
Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.600 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.048,7 tỷ đồng, từ vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác.
Vốn chủ sở hữu bố trí trước để thực hiện dự án, khi giải ngân hết vốn chủ sở hữu mới huy động vốn vay thương mại. Tiến độ huy động vốn theo yêu cầu tiến độ đầu tư xây dựng công trình trong thời gian ba năm, từ quý I/2022 đến hết quý IV/2024.
Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.048 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng gần 12 tỷ đồng, chi phí xây lắp hơn 794 tỷ đồng và các chi phí khác.
Theo kế hoạch được duyệt, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong ba năm (từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2024). Dự án đưa vào vận hành, khai thác từ quý I/2025 đến hết thời hạn thực hiện dự án.
Dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.600 người lao động làm việc trong các khu công nghiệp xung quanh và các đối tượng liên quan trong khu vực.
Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa có quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm và phương án lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
Theo đó, Liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu.
Dự án này có quy mô hơn 3 ha, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) khoảng 2.298 tỷ đồng.
Tại huyện Yên Dũng, Sở Kế hoạch và đầu tư Bắc Giang mới đây đã công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 5 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.544 tỷ đồng.
