Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phát Đạt dành nhiều thời gian chia sẻ, hé lộ nhiều thông tin về tầm nhìn chiến lược của Phát Đạt trong thời gian tới.
TỰ TIN VỚI MỤC TIÊU DOANH THU 50.000 TỶ ĐỒNG
Chia sẻ với các cổ đông, ông Đạt cho biết: Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới, kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình phát triển với rất nhiều nghị quyết và chương trình của chính phủ lần lượt ra đời, trong đó Nghị quyết 68 của Bộ chính trị đề cập rất rõ vai trò của kinh tế tư nhân.
“Tôi điều hành doanh nghiệp mấy chục năm nhưng chưa bao giờ thấy một cơ hội rất lớn từ Đảng và Nhà nước ủng hộ doanh nghiệp như vậy”, ông Đạt nhấn mạnh và tin rằng Phát Đạt có đủ nền tảng để phát triển trong thời gian tới”.
Nền tảng mà Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt nhắc tới chính là quỹ đất rộng lớn mà doanh nghiệp này đã tích luỹ trong nhiều năm qua và tiếp tục mở rộng thêm ở nhiều tỉnh thành khác nhau như: TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định…
Cụ thể, theo ông Đạt, đến nay công ty đã chuẩn bị quỹ đất, dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trên 100ha. Đặc biệt, ngay trước thềm đại hội, công ty đã được phê duyệt 2 dự án tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương theo Nghị quyết 171. Hội đồng dân tỉnh Bình Dương đã thông qua hai dự án này để làm thí điểm với tổng quy mô 45ha, lớn gấp hàng chục lần so với dự án La Pura (tên cũ là Astral City).
Đối với 2 dự án BT tại TP.HCM, ông Đạt cho biết: Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng nội bộ Khu I (Khu cổ đại), TP.HCM đã thống nhất cho Phát Đạt triển khai tiếp và được thanh toán bằng quỹ đất Cù lao Bà Sang thuộc phường Long Bình, thành phố Thủ Đức. Còn với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đủ điều kiện chuyển tiếp nhưng TP.HCM muốn chuyển sang hình thức đầu tư công nên các bên vẫn đang làm việc.
Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Phát Đạt có tổng quỹ đất khoảng 52ha. Sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, tổng quỹ đất của công ty tại thành phố lớn nhất nước lên đến gần 1.000ha.
“Chưa bao giờ quỹ đất của công ty tại TP.HCM lại rộng lớn đến như vậy”, ông Đạt hồ hởi chia sẻ với cổ đông và khẳng định, quỹ đất này giúp Phát Đạt triển khai đa dạng các loại hình sản phẩm từ thấp tầng đến cao tầng, từ trung cấp đến cao cấp.
Đây cũng là cơ sở để Chủ tịch Phát Đạt tự tin với mục tiêu doanh thu 50.000 tỷ, thậm chí có thể lên đến hàng trăm nghìn tỷ trong tương lai gần.
ĐÃ BÁN HƠN 1.000 CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN LA PURA
Năm 2025, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng, tăng mạnh so với thực hiện năm 2024 (doanh thu hơn 1.304 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 262,71 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 155,18 tỷ đồng).
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết: Trong quý 2/2025, công ty đạt doanh thu 520 tỷ đồng, lãi sau thuế 66 tỷ, đưa doanh thu và lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm lần lượt là 958 tỷ đồng và 117 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic).
Với kết quả này, Phát Đạt đang cách khá xa mục tiêu doanh thu và lợi nhuận của cả năm. Tuy nhiên, chia sẻ với các cổ đông, ban lãnh đạo tự tin sẽ hoàn thành bằng việc tiếp tục ghi nhận doanh thu từ dự án Quy Nhơn Iconic, chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và mảng dịch vụ khác.
Cụ thể, dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đã có đối tác nhận chuyển nhượng 80% cổ phần dự án này. “So với kế hoạch, việc chuyển nhượng đang chậm một chút nhưng trước tháng 11 này, đối tác sẽ trả cho Phát Đạt khoảng 4.000 tỷ đồng”, Chủ tịch Phát Đạt tiết lộ.
Đối với dự án La Pura, ông Đạt cho biết, việc bán hàng đang được triển khai tốt, đợt vừa rồi đã bán hơn 1.000 căn hộ, đợt tiếp theo cũng sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn. Nếu việc bán hàng đạt kỳ vọng thì ngoài phí quản lý trong vai trò “đơn vị phát triển dự án”, Phát Đạt sẽ thu hồi khoản nợ 1.038 tỷ đồng từ dự án này.
“Những vấn đề của dự án, nhất là đối với khách hàng cũ đã được Phát Đạt và các đối tác xử lý rất tốt. Nếu khách hàng muốn theo thì Phát Đạt sẽ tiếp tục, chứ không lật kèo. Còn khách hàng muốn lấy lại tiền thì Phát Đạt sẽ trả”, ông Đạt khẳng định và cho biết: Trong những lúc khó khăn nhất, với tư cách cổ đông lớn, ông không lo mất tiền mà chỉ sợ mất uy tín và khiến cổ đông nhỏ thua thiệt.
Nói về cổ phiếu, ông Đạt kỳ vọng thị giá cuối năm nay tăng lên 30.000 đồng. “Lúc đó, tôi là người vui nhất”, ông Đạt hồ hởi chia sẻ với các cổ đông và khẳng định sẽ “chiến đấu hết mình, nỗ lực vì công ty và cổ đông”. Kết phiên giao dịch ngày 27/7, cổ phiếu PDR đang ở mức 17.650 đồng/cổ phiếu.
Tại đại hội, ngoài nhiều nội dung, tờ trình được thông qua, các cổ đông của Phát Đạt cũng đã bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị độc lập nhiệm kỳ 2025 - 2028 đối với ông Vũ Thành Lê.
Ông Vũ Thành Lê được giới thiệu là người có nhiều năm kinh nghiệm phụ trách toàn diện hoạt động M&A, đầu tư và tư vấn chiến lược, tham gia xây dựng và triển khai kế hoạch phát triển kinh doanh...
Bên cạnh đó, ông là người chủ trì các sáng kiến tăng vốn, quản lý danh mục cho vay, thiết kế cấu trúc sản phẩm nợ, thẩm định tín dụng và đánh giá rủi ro tín dụng chuyên sâu; có kinh nghiệm tư vấn định giá tài sản, cấu trúc lãi, tỷ giá hối đoái và các công cụ tài chính phái sinh liên quan. Ông từng kinh qua nhiều vị trí quản lý cao cấp tại các doanh nghiệp như: Ngân hàng HSBC Việt Nam, PVI Insurance, PVI Sun Life…
Ông cũng là thành viên Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Dược phẩm Cửu Long (Mã chứng khoán: DCL), Cố vấn Ban Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn F.I.T (Mã chứng khoán: FIT), Giám đốc Khối đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land), Tổng Giám đốc, cộng sự sáng lập Công ty Trách nhiệm hữu hạn LM Capital.