Hội đồng quản trị Công ty cổ phần BV Land (mã chứng khoán: BVL) vừa thông qua phương án vay vốn ngắn hạn tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và phương án BV Land mượn 12 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) từ BV Group.
Cụ thể, Công ty cổ phần BV Land đã mượn 12 sổ đỏ từ công ty mẹ là từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt (BV Group), các lô đất này đều tại tỉnh Phú Thọ và mới được cấp quyền sử dụng đất gần đây.
Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay 100 tỷ đồng của BV Land đối với Ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Thanh Xuân. Theo BV Land khoản vay ngắn hạn này để phục vụ mục đích cho các hoạt động xây lắp, thi công xây dựng của công ty.
Đầu năm 2024, doanh nghiệp này đã công bố kế hoạch chào bán hơn 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 100:35. Tổng số tiền dự kiến huy động từ đợt chào bán là hơn 200 tỷ đồng, BV Land sẽ chi gần 125 tỷ đồng để đầu tư mua cổ phần nâng sở hữu của CTCP BV Invest lên 80,61%. Ngoài ra, 75,7 tỷ đồng sẽ được doanh nghiệp bổ sung vốn lưu động, cụ thể là thi công dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì tại tỉnh Bắc Giang (dự án BV Bavella Green Park).
Vào đầu tháng 3/2024, BV Land đã tổ chức Lễ động thổ và khởi công dự án BV Bavella Green Park tại Bắc Giang. Dự án sở hữu quy mô khoảng 12,5 ha, nằm ở phía Đông Bắc thành phố Bắc Giang bao gồm các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, trường học, sân thể thao, cảnh quan, công viên, khu vui chơi...
Về tình hình tài chính doanh nghiệp, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023, BV Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 371 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm đến 60%, chỉ đạt 36 tỷ đồng tương ứng biên lãi gộp chưa đến 10%. Sau khi trừ chi phí, BV Land lãi trước thuế 23 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng thu về 17,6 tỷ đồng, giảm 43% so với quý 4/2022.
Lũy kế năm 2023, BV Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.035 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 72 tỷ đồng, giảm 57% so với năm trước. Lãi ròng cũng giảm 62% so với năm 2022, đạt 55 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của BV Land đạt 1.460 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền giảm tới 79% so với đầu năm, chỉ còn 30 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm 35,6% tổng tài sản, đạt 521 tỷ đồng, giảm 16%, chủ yếu do thu được từ khách hàng mua dự án Nam Đồng Lạc Ngạn.
Đáng chú ý, hàng tồn kho chiếm 36,7% tổng tài sản, đạt 536 tỷ đồng, giảm 9%, chủ yếu giảm tại dự án Nam Đồng Lạc Ngạn giảm 107 tỷ đồng, còn 41 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, tồn kho tăng tại dự án Thái Nguyên là 211 tỷ đồng.
Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của BV Land tại ngày 31/12/2023 đạt 498 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay giảm 48% so với đầu năm xuống mức 285 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn cũng giảm 39%, chỉ còn 80 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tại dự án Diamond Hill.
Đối với dòng tiền từ hoạt động hoạt động kinh doanh dương 189,5 tỷ đồng, còn dòng tiền đầu tư âm gần 40 tỷ đồng. Còn dòng tiền từ hoạt động tài chính âm đến 365 tỷ đồng.
