Bộ Xây dựng cho biết, trong quý 2/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM thì giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý 2 và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.
Giá bán căn hộ chung của Hà Nội trong quý 2, theo thống kê của Bộ Xây dựng tăng giá cao. Cụ thể, dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66 - 82 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Chủ đầu tư Lumi Ha Noi là CapitaLand Development Việt Nam (CLD), dự án có địa chỉ Đại Lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Đầu năm 2024, CapitaLand đã khởi công dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi nằm ở phía tây của Hà Nội. Dự án này có tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn hộ. Tổng số vốn đầu tư dự án dự kiến lên tới 18.000 tỷ đồng.
Lumi Hà Nội sẽ được triển khai xây dựng với thiết kế gồm: 9 tòa tháp từ 29 - 35 tầng, với diện tích căn hộ từ 42m2 - 135m2. Đặc biệt căn duplex và penthouse diện tích từ 115 - 410m2.
Dự án The Canopy Residences giá khoảng 57 - 72 triệu đồng/m2 tại quận Nam Từ Liêm. Dự án The Canopy Residences được ra mắt thị trường vào tháng 9/2023, thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City rộng 280ha, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Được biết, dự án có 1.758 căn hộ cao cấp, chia thành 3 tòa chung cư, mật độ 16 căn/sàn. Các căn hộ có diện tích từ 25 - 82m2. Chủ đầu tư dự án The Canopy Residences là Công ty Newlife thuộc Quỹ đầu tư chính phủ Singapore (GIC). Đây là quỹ tài sản quốc gia của Singapore thuộc sở hữu của Bộ Tài chính.
Còn dự án Imperia Sola Park giá khoảng 55 - 72 triệu đồng/m2 tại Tây Mỗ - quận Nam Từ Liêm. Dự án Grand SunLake giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Dự án The Wisteria giá khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2 tại huyện Hoài Đức. Dự án với quy mô hơn 1,6ha bao gồm 3 tòa nhà 25 tầng, cung cấp ra thị trường 840 căn hộ
Có mức rao bán từ 86 - 111 triệu đồng/m2 là dự án Enless Skyline West Lake. Đây là tổ hợp văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp tại lô HH1, khu D6, thuộc khu đấu giá quyền sử dụng đất 18,6ha phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Endless Skyline West Lake do Công ty Cổ phần Nam Hưng làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, trên nhiều sàn bất động sản một số căn hộ tại Enless Skyline West Lake đang được rao ở khoảng 250 triệu đồng/m2.
Ngoài những dự án trên, theo khảo sát của phóng viên, dự The Gloria by Silk Path có mức giá từ 100 – 140 triệu đồng/m2. Hay dự án Noble Crystal Sunshine Tây Hồ đang rao bán ở mức giá từ 200 – 250 triệu đồng/m2.
Còn dự án BRG Lê Văn Lương từ 70 – 98 triệu đồng/m2. Một dự án khác ở Nam Từ Liêm là The Matrix One có khoảng giá từ 65 – 100 triệu đồng/m2, một số căn được rao bán mức 130 triệu đồng/m2.
Tại thị trường thứ cấp, giá rao bán tại một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: 249A Thụy Khuê (Tây Hồ) tăng khoảng 12,1% (lên mức 55,8 triệu đồng/m2), D’. El Dorado II (Tây Hồ) tăng khoảng 9,6% (lên mức 80,6 triệu đồng/m2), Vinata Tower (Cầu Giấy) tăng khoảng 9,9% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2).
Hay Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) tăng khoảng 13,9% (lên mức 74,1 triệu đồng/m2), Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) tăng khoảng 12,5% (lên mức 59,9 triệu đồng/m2), Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 13,5% (lên mức 48,1 triệu đồng/m2).
