Mới đây, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) đã công bố kế hoạch chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng số lượng 7.000 trái phiếu (tương ứng 700 tỷ đồng) thông qua CTCP Chứng khoán HDB.
Đây là trái phiếu doanh nghiệp, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Trong đó, sẽ chia thành 2 đợt, đợt 1 dự kiến phát hành 500 tỷ đồng, thời gian dự kiến là 9/6; đợt 2 dự kiến phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu, thời gian dự kiến là trước ngày 31/12/2021.
Công ty Năm Bảy Bảy cho biết, số tiền huy động 500 tỷ đồng trong đợt 1 dự kiến dùng để thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm; số tiền huy động 200 tỷ đồng trong đợt 2 dự kiến dùng để thực hiện Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi.
Được biết, trái phiếu phát hành dự kiến có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất năm đầu là 11%.
Tài sản bảo đảm của 7.000 trái phiếu nói trên là toàn bộ quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu dân cư Sơn Tịnh.
Ngoài ra còn có quyền phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Bắc Thủ Thiêm; các cổ phiếu do CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (Mã: CII, công ty mẹ của Năm Bảy Bảy) sở hữu.
Theo tìm hiểu, Dự án khu dân cư Sơn Tịnh nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, TP Quảng Ngãi với quy mô hơn 102 ha. Vị trí này nằm gần KCN Tịnh Phong và KCN VSIP Quảng Ngãi.
Về pháp lý, khu dân cư Sơn Tịnh đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi duyệt quy hoạch vào tháng 12/2008 và điều chỉnh quy hoạch vào tháng 3/2014. Dự án đã có giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy vừa có văn bản đề nghị điều chỉnh đầu tư, giãn tiến độ đầu tư hoàn thành dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi đến cuối năm 2023.
Theo phía công ty, vướng mắc lớn nhất hiện nay chính là việc UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành giá đất mới (Quyết định Số 11/QĐ-UBND ngày 8/6/2020). Với giá đất mới, việc áp dụng cho công tác bồi thường gặp khó khăn, người dân không có tiền nộp tiền sử dụng đất cho các lô tái định cư trong trường hợp phân chia theo nhiều thế hệ và nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc hỗ trợ chênh lệch giữa hai vị trí.
Từ thực tiễn nêu trên, CTCP kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép giãn tiến độ thực hiện dự án hoàn thành vào ngày 31/12/2023.
Cụ thể, giai đoạn từ năm 2009 – 2012, chuẩn bị đầu tư, bắt đầu triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, san nền. Giai đoạn từ năm 2013 – 2021, lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư; xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án; xây dựng hạ tầng khu tái định cư.
Giai đoạn từ năm 2022 – 31/12/2023, hoàn thành công tác bàn giao mặt bằng diện tích đã bồi thường; xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tổ chức nghiệm thu, thanh quyết toán công trình, bàn giao các hạng mục công trình cho chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đưa vào khai thác sử dụng.
Bên cạnh đó, phía công ty cũng đề nghị nâng tổng vốn đầu tư của dự án tăng thêm từ hơn 1.236 tỷ đồng nâng lên thành 1.752 tỷ đồng.
