Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Kinh Bắc City – mã: KBC) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2018.
Theo đó, năm 2018 được xem là năm thành công của Kinh Bắc City khi doanh thu thuần đạt 2.491 tỷ đồng, gần gấp đôi doanh thu đạt được năm 2017. Trong đó riêng doanh thu cho thuê đất đạt 2018 tỷ đồng, đóng góp đến 78% tổng doanh thu cả năm. Hoạt động cho thuê và bán nhà xưởng đạt gần 216 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 808,9 tỷ đồng, tăng 30,7% so với năm 2017, hoàn thành và vượt 1,1% kế hoạch năm, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 746,2 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 đã thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2017 trong đó chia cổ tức mức tối thiểu 30% bằng tiền và cổ phiếu với tỷ lệ do HĐQT quyết định tại thời điểm chi trả. Tuy nhiên trong năm 2018 HĐQT công ty vẫn chưa cân đối được nguồn tiền mặt để trả cổ tức như kế hoạch.
Theo giải trình từ phía lãnh đạo công ty, nguồn tiền chi trả cổ tức lấy từ dòng tiền thu được của các thỏa thuận sẽ ký đối với Dự án KĐT Phúc Ninh. Tuy nhiên do tình hình thời tiết mưa nhiều, việc triển khai xây dựng hạ tầng dự án bị chậm so với kế hoạch nên chưa bàn giao được đất và nhà cho khách và chưa thu xếp được nguồn tiền. Trong khi đó dòng tiền từ hoạt động kinh doanh thì công ty mẹ đang phải thanh toán các khoản nợ đến hạn trong năm hơn 900 tỷ đồng.
HĐQT công ty dự kiến sẽ trình ĐHCĐ tới đây mức chi trả cổ tức năm 2017 là 30%, trong đó 10% bằng tiền mặt và 20% bằng cổ phiếu.
Thời gian thanh toán số cổ tức tiền mặt sẽ chia ra là 2 đợt, đợt 1 được thực hiện trong quý II/2019 với tỷ lệ 5%; số còn lại sẽ được thực hiện trong quý III/2019. Còn số cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 20% sẽ trình phương án chi trả phù hợp.
Phương án kinh doanh trong năm 2019 của công ty là sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN Quang Châu, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, KCN Phúc Ninh, KCN Tràng Duệ…để tạo ra các sản phẩm có sẵn nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư.
Trước đó, CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng, diện tích cho thuê của 3 khu công nghiệp Quang Châu (33 ha), Nam Sơn Hạp Lĩnh (30 ha) và Tân Phú Trung (16 ha) sẽ đóng góp không nhỏ cho kết quả kinh doanh của Kinh Bắc trong năm 2019
Ngoài ra, Kinh Bắc sẽ bàn giao gần 4 ha tại Phúc Ninh và bán 50.000 m2 nhà xướng tại KCN Quang Châu. Triển vọng cho thuê khả quan và bàn giao Phúc Ninh sẽ giúp Kinh Bắc giảm áp lực dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh hoạt động cho vay và tái cơ cấu nợ tại các doanh nghiệp bất động sản đang bị siết chặt.
Những năm gần đây địa bàn kinh doanh chính của Kinh Bắc tập trung chủ yếu ở Bắc Ninh, Hải Phòng, Củ Chi và Bắc Giang.
Trong năm nay, công ty dự kiến đạt 3.900 tỷ đồng doanh thu hợp nhất; lợi nhuận sau thuế đạt 1.036 tỷ đồng, tăng hơn 28% so với thực hiện năm 2018.
>> Bất chấp doanh thu tăng, lợi nhuận KBC vẫn giảm 1/3 so với cùng kỳ
