Tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025 vừa diễn ra, Bộ Xây dựng đã có một số đề xuất với Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho các đối tượng thuận lợi hơn trong việc tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Thứ nhất, sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng: nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập 2 vợ chồng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.
Thứ hai, sửa đổi quy định xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng giao Công an cấp xã xác nhận (trên cơ sở dữ liệu về dân cư, theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo kết luận số 120/TB-VPCP ngày 18/3/2025 của Văn phòng Chính phủ).
Thứ ba, sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại văn bản số 392/TB-VPCP ngày 31/7/2025 của Văn phòng Chính phủ).
Về kết quả thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó, 146 dự án hoàn thành, quy mô 102.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn.
Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).
Theo Bộ Xây dựng, qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong 7 tháng đầu năm 2025 cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn (tổng là 73.671/100.275 căn, đạt 73%); đang đầu tư xây dựng 127.261 căn (trong đó 7 tháng đầu năm đã khởi công 47 dự án với quy mô 39.871 căn).
Trong 7 tháng đầu năm 2025, các địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao, gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai. Về khả năng hoàn thành chỉ tiêu được giao năm 2025, các địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, gồm Hải Phòng, Huế, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh.
Các địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu, gồm Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng; Lào Cai; Phú Thọ; Ninh Bình; Quảng Ngãi; Đăk Lăk; Đồng Nai; Đồng Tháp; An Giang; Cà Mau.
Các địa phương đạt dưới 50% gồm Cần Thơ, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long. Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng là Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh.
