Ông Tuấn cho biết, gói 30.000 tỷ đồng đã ảnh hưởng trực tiếp đến HQC ở tiến độ bán hàng cũng như việc ghi nhận doanh thu, vì HQC hiện đang là doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội lượng lớn (15 dự án).
Tổng lợi nhuận của quý 2 và 3 do đó sẽ không đạt như kỳ vọng trước đó (ước quý 3 đạt khoảng 100 tỷ đồng lợi nhuận).Lợi nhuận quý 2/2016 của HQC ước đạt khoảng 10 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu khoảng 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế trên 60 tỷ đồng; tăng lần lượt 44% và 32% so với cùng kỳ năm trước.
Dẫu vậy, thời gian để tiếp tục giải ngân gói 30,000 tỷ đồng theo đề nghị của Thủ tướng Chính phủ với NHNN, Hiệp hội Bất động sản chậm nhất tới 31/12/2016, thậm chí là ngay trong tháng 8 này. Khi đó, khách hàng đã giải ngân thì tiếp tục được giải ngân, dự án đã thực hiện giải ngân trong gói chính sách này cũng sẽ tiếp tục được giải ngân đến khi dự án hoàn thành. Nên Chủ tịch HĐQT HQC vẫn tự tin kế hoạch kinh doanh năm 2016 với lãi ròng 500 tỷ đồng sẽ hoàn thành. Trong đó, trọng số về kết quả kinh doanh sẽ rơi vào quý 4/2016.
Đến nay, dự án HQC Plaza đã bàn giao được khoảng 1,300 căn hộ và dự kiến sẽ hoàn tất bàn giao hoàn thiện toàn bộ căn hộ đưa dự án vào khai thác sử dụng. Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội HQC Hóc Môn cũng đang tiến hành bàn giao căn hộ hoàn thiện. Các dự án khác bao gồm HOF-HQC Hồ Học Lãm (718 căn), HQC Nha Trang (1.002 căn), HQC Phú Tài (306 căn), HQC Tây Ninh (1.526 căn), HQC Tân Hương (Tiền Giang) cũng đang được thi công đúng tiến độ dự kiến.
Nói thêm về chính sách nhà ở xã hội, ông Tuấn cho biết đầu tháng 6/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam (VBSP) theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP với mức lãi suất 4.8%/năm. Thực tế chính sách này vẫn chưa được triển khai nhưng ông Tuấn tin rằng chậm nhất quý 2/2017 thì chính sách này sẽ được khơi thông.
Với kịch bản đó thì chiến lược phát triển HQC trong 5 năm tới vẫn không thay đổi, mà trọng yếu tập trung vào dự án nhà ở xã hội. HQC sẽ ghi nhận lợi nhuận 50% từ nhà ở xã hội và 50% đến từ bất động sản khác như các khu công nghiệp, thương mại, văn phòng cho thuê, nghỉ dưỡng.
Ngừng phát hành gần 99 triệu cp cho cổ đông hiện hữu
Mới đây, HĐQT HQC đã thông qua việc ngưng phát hành 98.75 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu.
Nói về lý do ngưng phát hành, ông Tuấn cho biết do HQC giãn tiến độ (từ 3-4 tháng) thực hiện các dự án nhà ở xã hội nên không cần huy động vốn. Hiện nay, HQC có đủ vốn để thực hiện dự án, ngưng phát hành không làm ảnh hưởng tới dòng vốn. Đồng thời, việc ngừng phát hành làm giảm khả năng cổ phiếu bị pha loãng.
“Thời gian giãn tiến độ các dự án khoảng 3 - 4 tháng, giãn tiến độ nhưng không sai cam kết với các địa phương và khách hàng. HQC chắc chắn sẽ tiếp tục và đẩy mạnh thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới”, ông Tuấn khẳng định.
Bên cạnh đó, dù dừng phương án phát hành tăng vốn thêm 1,000 tỷ nhưng nguồn vốn của HQC đã được bổ sung nhờ việc phát hành cổ phiếu chia trả cổ tức năm 2015 và phát hành cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược 700 tỷ đồng sẽ thực hiện tới đây do HQC đã ký kết với nhà đầu tư chiến lược. Ông Tuấn chia sẻ thêm là nhà đầu tư chiến lược đến từ Mỹ, Châu Âu và Thái Lan.
Liên quan đến dự án cảng Bình Minh, do HQC không chuyên về phát triển cảng, vì vậy nếu nhà đầu tư (Singapore) muốn mua lại 100% vốn của HQC tại dự án này HQC cũng sẽ bán nếu có lời, ông Tuấn nói thêm.
Theo Vietstock
