Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình xây dựng và điều kiện chuyển nhượng sử dụng đất dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (một thành viên của Tập đoàn Đất Xanh).
Dự án này có tên thương mại là Gem Sky World với tổng diện tích hơn 92,2ha, được chia làm 8 phân khu với hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà liền kề, biệt thự. Hiện nay, toàn bộ 4032 thửa đất đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, trong đó 4026 thửa là đất ở, còn lại là các thửa đất giáo dục, thương mại dịch vụ, cơ sở y tế.
Theo kết quả kiểm tra của Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai, hiện chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng 11/11 hạng mục công viên cây xanh; hoàn thành và đưa vào hoạt động trường liên cấp 1-2. Các công trình hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại đã xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt động.
Ngày 16/10, Công ty Hà An cũng đã có văn bản cam kết sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 trường mầm non trước ngày 20/4/2024, trạm y tế và trung tâm thương mại trước ngày 30/4/2024.
Chính vì vậy, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai thông báo 2.305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng.
Một trường mầm non tại dự án đang được hoàn thiện
Trước đó, theo kết quả tiếp công dân ngày 14/9/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường và Báo cáo của Công ty Hà An thì doanh nghiệp này và các đối tác đã ký hợp đồng tư vấn, hợp đồng đặt cọc đối với 2.305/4032 thửa đất. Chính việc ký kết này đã phát sinh nhiều hệ lụy, xảy ra khiếu kiện phức tạp, kéo dài do các thửa đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
Hành vi huy động vốn trái phép của Công ty Hà An cũng đã bị UBND tỉnh Đồng Nai xử phạt với số tiền 900 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận quyết định xử phạt, Công ty Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.
Ngoài ra, công ty này phải báo cáo tình hình khắc phục hậu quả định kỳ (90 ngày/lần) về Sở Xây dựng Đồng Nai để theo dõi, giám sát. Sau thời hạn trên nếu chưa hoàn trả phần vốn đã huy động trái phép sẽ bị cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An có mã số thuế 3702642596, trụ sở tại Số 18, đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương. Do ông Nguyễn Chí Nghiêm là người đại diện pháp luật. Hoạt động kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê… Công ty này được thành lập vào ngày 23/02/2018, là thành viên của Tập đoàn Đất Xanh với tỷ lệ sở hữu 99,99%.
Về Gem Sky World, dự án này có diện tích đất 92,2ha. Khu đất được tổ chức bán đấu giá vào năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỷ đồng. Sau khi trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng, Công ty Hà An triển khai dự án với tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án.
