UBND TP. Đà Nẵng vừa có tờ trình đề nghị HĐND TP. Đà Nẵng xem xét ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Đà Nẵng giai đoạn 2020 - 2024. Theo đó, khung giá đất mới dự kiến sẽ tăng 15 - 20% so với khung giá đất đang áp dụng hiện nay.
Theo tờ trình dự thảo khung giá đất, thì giá đất ở tối đa tại Đà Nẵng là 196,3 triệu đồng/m2, giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị là 156 triệu đồng/m2, giá đất sản xuất - kinh doanh tại đô thị là 117 triệu đồng/m2.
Đối với giá đất ở tại nông thôn, theo dự thảo Khung giá đất, quy định giá đất cao nhất ở Đà Nẵng là 16,5 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất mới trình này, mức biến động giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại các quận, huyện, cụ thể ở quận trung tâm Hải Châu tăng từ 15-23%; quận Thanh Khê tăng từ 22-25%; quận Sơn Trà tăng từ 12-19%; quận Ngũ Hành Sơn tăng từ 12-26%;…
Trong đó giá đất cao nhất là đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) hơn 196 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá đất đoạn đường này năm 2019 chỉ gần 99 triệu đồng/m2.
Một số tuyến đường chính nằm trung tâm nội thành Đà Nẵng có giá đất tăng cao như đường 2-9 (đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi) là 148 triệu đồng/m2, đoạn còn lại từ 58-120 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh (đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Morrision) có giá đất 156,4 triệu đồng/m2; đường Hùng Vương trung tâm TP có giá đất từ 161-169 triệu đồng/m2; đường Lê Duẩn từ 120-171 triệu đồng/m2; đường Trần Phú giá đất từ từ 153-196 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Văn Linh giá đất từ 111-185 triệu đồng/ m2; đường Phạm Văn Đồng nối cầu sông Hàn chạy ra biển có giá đất 162,8 triệu đồng/m2;...
Theo UBND TP. Đà Nẵng, kết quả xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn trong 5 năm tới, có tỷ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành từ 15 - 20%. UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra sự phù hợp của bảng giá đất này đối với dự thảo Khung giá đất của Chính phủ dự kiến sẽ ban hành.
Đối với giá đất ở đô thị, dự thảo Khung giá đất của Chính phủ quy định giá đất cao nhất ở Đà Nẵng là 151 triệu đồng/m2. Tại dự thảo bảng giá đất Đà Nẵng giai đoạn 2020 - 2024 có tổng cộng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung giá đất của Chính phủ quy định 151 triệu đồng/m2. Trường hợp cho phép vượt khung 30%, thì giá đất ở tối đa là 151 triệu đồng/m2 x 1,3 = 196,3 triệu đồng/m2.
