Theo hồ sơ mời thầu, dự án Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư hơn 6.163 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 3.287 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 2.876 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Dự án có quy mô dân số 25.000 người, diện tích đất sử dụng khoảng 143,79 ha với hơn 90% là đất nông nghiệp, bao gồm 54 ha đất các nhóm nhà ở; 13,4 ha đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở; 44,4 ha đất đường giao thông. Riêng quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội dự kiến là 11,7 ha.
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư này, tới thời điểm hết hạn là 17h ngày 29/5/2023 chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ là liên danh Công ty Cổ phần Hồng Việt - Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long.
Về Công ty Cổ phần Hồng Việt có địa chỉ tại quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, thành lập vào năm 2015 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Theo tài liệu của công ty, ông Nguyễn Đức Trang, ông Nguyễn Văn Ngọc và bà Đặng Thị Thu Hương là 3 cổ đông lớn nắm số vốn này. Trong đó, cổ đông nắm quyền kiểm soát 90% vốn điều lệ là ông Trang.
Đến năm 2016, điều lệ của Hồng Việt được nâng lên 150 tỷ đồng, cổ đông lớn mới là Công ty Cổ phần Kosy (KOS) với tỷ lệ sở hữu 32,67%. Năm 2018, công ty này tăng vốn lên 400 tỷ đồng, ông Nguyễn Đức Trang nắm giữ 60%, 33,4% còn lại thuộc về KOS, tuy nhiên đến năm 2020 KOS đã thoái vốn.
Tới tháng 9/2022, Công ty Hồng Việt tăng vốn lên 860 tỷ đồng, và chuyển trụ sở về Tầng 3, tòa Green Park, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đến nay, ông Đỗ Đình Chinh là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty Công ty Cổ phần Hồng.
Còn Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long là doanh nghiệp này được thành lập năm 2014. Công ty có địa chỉ số nhà 3, ngõ 20, đường Phương Canh, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Dù Bất động sản Thăng Long không phải là đơn vị thành viên của KOS, nhưng hai đơn vị này lại là đối tác kinh doanh quen thuộc của nhau. Vì theo số liệu trên bảng báo cáo tài chính, KOS bắt đầu ghi nhận các khoản phải thu với Thăng Long từ đầu năm 2021. Tính đến cuối quý 1/2023, KOS vẫn ghi nhận 2,3 tỷ đồng phải thu với Thăng Long.
