Trước đó, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22), chỉ có duy nhất Công ty cổ phần Mặt trời Hà Nam nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án...
Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) được thực hiện tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, trên diện tích khu đất khoảng 202,88 ha. Tổng chi phí dự kiến thực hiện là hơn 9.135 tỷ đồng và chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 489,9 tỷ đồng.
Mục đích lập dự án này nhằm hình thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... Theo kế hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51 ha, trong đó mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội khoảng 7,9ha, với mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.
Còn đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha. Tỉnh Hà Nam cho biết, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.
Ngoài ra, đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 6-9 tầng, mật độ xây dựng 40-60%. Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) có diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng và có mật độ xây dựng 40-60%.
Thời gian hoạt động của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) là 50 năm. Và theo như yêu cầu của tỉnh Hà Nam, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.443,82 tỷ đồng (tối thiểu chiếm 15% tổng mức đầu tư) và vốn vay tối đa phải huy động là 8.181,65 tỷ đồng (tối đa chiếm 85% tổng mức đầu tư).
