Như vậy là sau gần 3 tháng – kể từ khi có thông tin về việc BIM Group bắt tay với AEON Mall Việt Nam – dự án trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông đã chính thức có “giấy khai sinh”.
Cụ thể, Quyết định 3251/QĐ-UBND của thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Quốc tế Hà Đông) đã ghi nhận dự án AEON Mall Hà Đông được xây dựng trên ô đất CCĐT có diện tích 95.370 m2, diện tích xây dựng là 57.000 m2, tổng diện tích sàn là 213.750 m2, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 2,25 và chiều cao tối đa 8 tầng.
Là trung tâm mua sắm và giải trí quy mô lớn, mặt chính của dự án AEON Mall Hà Đông được bố trí quay về phía nam đường 27m. Chiều cao phần đế và phần tháp được xác định tương ứng với mật độ xây dựng theo QCXDVN01:2008/BXD và các quy định khác có liên quan.
Dự án cũng được xác định được ưu tiên đầu tư nhằm “đảm bảo đáp ứng nhu cầu cơ bản của dân cư trong khu vực và thành phố”. Đây là cơ sở để AEON Mall Việt Nam có thể thực hiện lời cam kết khởi công dự án ngay trong năm 2017 và hoàn thành vào quý IV/2019.
Cùng với việc ghi nhận dự án AEON Mall Hà Đông, quyết định điều chỉnh quy hoạch cũng nêu rõ các thông số của dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.
Cụ thể, dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông được xây dựng trên khu đất y tế, gồm các khu chức năng: khu phòng khám đa khoa, ngoại trú, điều trị tích cực (ô YT1); khu hành chính, hậu cần, đào tạo (ô YT2); khu điều trị nội trú và kỹ thuật nghiệp vụ (ô YT3); khu phục hồi chức năng và hạ tầng kĩ thuật (ô YT4) và đường giao thông nội bộ.
Tổng diện tích dự án là 71.124 m2 (tương đương 42,72%), diện tích xây dựng là 19.282 m2, tổng diện tích sàn 231.974 m2, mật độ xây dựng 27%, hệ số sử dụng đất 3,3, chiều cao tối đa 25 tầng và quy mô 600 giường bệnh.
Dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại (trước điều chỉnh quy hoạch là dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông) có tổng diện tích đất 166.494 m2, nằm trong ô đất quy hoạch ký hiệu 2-3 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S4, phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group). Dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 6/6/2008.
Sau khi Hà Tây sáp nhập và Hà Nội, tháng 8/2009, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định số 4196/QĐ-UBND thu hồi 166.494 m2 của phường Dương Nội giao cho BIM Group thuê thực hiện dự án.
Tuy nhiên, dự án này đã chậm tiến độ kéo dài và từng suýt bị thu hồi vào đầu năm 2014. Tính đến nay, dự án vẫn chưa thực hiện xong quá trình đền bù, giải tỏa mặt bằng do một số hộ dân phường Dương Nội cho rằng họ không được đền bù theo đúng quy định của pháp luật. Điều này làm dấy lên những lo ngại dự án tiếp tục bị lỡ hẹn - bất chấp AEON Mall Việt Nam đã nhảy vào với dự án AEON Mall Hà Đông.
Theo Thụy Khanh/ VNF
