Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng) đợt 2.
Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa có tổng 720 căn hộ, trong đó, số căn hộ để bán là 648 căn, số căn hộ cho thuê mua là 72 căn. Số căn hộ còn lại sau đợt 1 là 398 căn (326 căn để bán, 72 căn cho thuê mua).
Về giá bán nhà ở xã hội Kim Hoa là 19,8 triệu đồng/m2 sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì), phí bảo trì (2% giá bán trước thuế) là 377 nghìn đồng/m2. Còn giá thuê mua nhà ở xã hội là 244,5 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% phí bảo trì).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ thuê, mua đợt 2 từ ngày 9/9/2026 đến hết ngày 9/10 /2026. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán là ngày 29/10/2026, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ trong quý 2/2027.
Dự án do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Hình thức xây dựng dự án là đầu tư xây dựng mới bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn.
Thứ nhất, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất đã được công bố theo quy định.
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư theo hướng dẫn được công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và trên trang thông tin điện tử chính thức của chủ đầu tư dự án; không nộp hồ sơ thông qua các tổ chức, cá nhân trung gian hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền.
Thứ ba, người đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của hồ sơ và việc đáp ứng đầy đủ đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
Thứ tư, mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.
Thứ năm, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.
Thứ sáu, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn, thu tiền ứng trước của khách hàng sau khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan.
Thứ bảy, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công khai danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (bao gồm các thành viên trong hộ gia đình) tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư, địa điểm thực hiện dự án, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư theo quy định.
Thứ tám, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện các hành vi trái quy định pháp luật.
Thứ chín, mọi hành vi kê khai không trung thực, gian dối trong việc lập, xác nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội khi bị phát hiện, kể cả trong quá trình hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Cuối cùng, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và không đăng ký nộp hồ sơ tại các địa điểm không được chủ đầu tư công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.
