UBND TP Hà Nội vừa có quyết định điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại quyết định số 977 ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) liên quan dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.
Theo đó, UBND thành phố điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) từ Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây thành Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.
Đồng thời, thành phố giao 449.683,9m2 (gần 45ha) đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng theo các Quyết định số 2515/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 và số 423/QĐ-UBND ngày 29/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 4/3/2020 của UBND thành phố Hà Nội và Quyết định số 152/QĐ ngày 28/12/2020 của Công ty cổ phần Đầu tư DIA.
Trong tổng 449.683,9m2 đất, có 210.761m2 đất để xây dựng nhà ở biệt thự thấp tầng; 2.058m2 đất bãi đỗ xe; 213.508,9m2 đất xây dựng các công trình đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, sau khi xây dựng xong bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý theo quy định. Cùng với đó, có 4.070m2 đất công cộng đô thị để đấu giá; 19.286m2 đất xây chùa Đại Từ Ân
UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại, xác định bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định.
Sở này phải bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
Còn Sở Xây dựng thành phố giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng theo đúng quy hoạch được chấp thuận; hướng dẫn đơn vị thủ tục cấp phép xây dựng và nghiệm thu chất lượng công trình theo quy định.
Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm giám sát, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ. Đối với Cục Thuế Hà Nội cần giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nộp thuế sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định.
Về phía UBND huyện Đan Phượng có văn bản xác nhận thời gian, các phần diện tích đất nhận bàn giao từ chủ đầu tư để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật.
Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư DIA phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.
Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty cổ phần Đầu tư DIA vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định thì UBND thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
