Khu vực lập quy hoạch có diện tích gần 1.236ha, thuộc phường Kỳ Thịnh, phường Kỳ Long và xã Kỳ Lợi (thị xã Kỳ Anh). Trong đó, quy hoạch đất gồm: Đất xây dựng nhà máy, kho tàng (gần 902ha); đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ, nhà ở chuyên gia, công nhân (hơn 36ha); đất cây xanh, mặt nước (gần 136ha); đất giao thông (hơn 143ha) và đất hạ tầng kỹ thuật (gần 19ha).
Lô CN4, CN5 - Khu kinh tế Vũng Áng được quy hoạch theo tính chất khu công nghiệp trung tâm quy mô lớn, thu hút các loại hình công nghiệp công nghệ cao như sản xuất, lắp ráp ô tô, thiết bị, phụ kiện ô tô.
Trước đó, Vinhomes vào tháng 4/2021 đã có văn bản đề xuất với tỉnh Hà Tĩnh khảo sát xây dựng tổ hợp nhà máy sản xuất ô tô bao gồm nhà máy sản xuất ô tô Vinfast, chuỗi nhà máy sản xuất linh kiện phụ trợ cho công nghiệp ô tô và thiết bị nghe nhìn công nghệ cao.
Sau đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh tháng 9/2021 đã đồng ý giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức lập quy hoạch 1/2.000 phân khu khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 trong KKT Vũng Áng. Kinh phí lập quy hoạch do CTCP VinHomes tài trợ.
Đến tháng 1/2022, tại kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh Hà Tĩnh đã thông qua Nghị quyết về Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 Khu kinh tế Vũng Áng, tỷ lệ 1/2.000.
Trên cơ sở Nghị quyết của HĐND tỉnh, đề nghị UBND tỉnh hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục để trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp VinHomes.
