Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - mã chứng khoán: HDC) thực hiện đính chính báo cáo sử dụng vốn đợt phát hành trái phiếu cuối năm 2022 đối với hai lô trái phiếu HDCH2224001 và HDCH2224002 có tổng giá trị 100 tỷ đồng.
Cụ thể Hodeco cho biết, đối với trái phiếu mã HDCH2224001, trong quý 4/2022 đã giải ngân 29,58 tỷ đồng vào dự án The Light City thay vì đã công bố 30 tỷ đồng trước đó. Đối với mã trái phiếu còn lại HDCH2224002 đến quý 1/2023, công ty chưa giải ngân đồng nào so với công bố trước đó đã giải ngân gần 70 tỷ đồng.
Như vậy, theo kế hoạch và thông báo trước đó Hodeco cho biết đã giải ngân 100 tỷ đồng vào dự án The Light City, nhưng thực tế chỉ mới giải ngân 29,58 tỷ đồng, chưa đạt 30% kế hoạch và số tiền còn lại đến 70,4 tỷ đồng đang được doanh nghiệp này giữ lại.
Thông tin thêm về hai lô trái phiếu trên, ngày 28/11/2022 Hodeco đã công bố thông tin về kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ mã lô HDCH2224001 giá trị 30 tỷ đồng và lô thứ hai sau đó được bán ra là trái phiếu mã HDCH2224002 được phát hành ngày 30/12/2022 với mệnh giá 70 tỷ đồng.
Cả hai lô trái phiếu này được đảm bảo bằng hai tài sản là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích diện tích là 8.479,7 m2, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 49, tờ bản đồ số 65 tại địa chỉ phường 11, TP. Vũng Tàu tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có giá 103.187.250.000 đồng; Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất có diện tích là 3.162m2 tại địa chỉ phường 12, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trị giá 20.553.000.000 đồng.
Được biết dự án The Light City có tổng mức đầu tư 2.400 tỷ đồng trên diện tích 49 ha, giai đoạn 1 bao gồm 27,2 ha với quy hoạch tổng thể đồng bộ gồm 490 căn liên kế, 213 căn biệt thự, 1 block chung cư.
Đi cùng với đó là hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị cùng hệ thống vui chơi giải trí và hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt theo quảng bá của Hodeco, dự án The Light City còn còn chú trọng các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, sân golf, dịch vụ thương mại và các không gian mở công cộng, quảng trường biển...
Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán của Hodeco cho thấy, kết thúc năm 2022 lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp này đang là 1.092 tỷ đồng, trong đó riêng dự án The Light City chiếm hơn 811 tỷ đồng chiếm 74% lượng tồn kho của Hodeco.
