Khánh Hòa rà soát 82 dự án trên đồi núi ở TP Nha Trang và đèo Cù Hin

Theo lãnh đạo Sở KH&ĐT Khánh Hòa việc rà soát trên nằm trong nhiệm vụ hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh, về việc rà soát tình hình triển khai thực hiện các dự án trên đồi núi trên địa bàn TP Nha Trang và khu vực đèo Cù Hin.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, hiện khu vực đồi núi TP Nha Trang và khu vực đèo Cù Hin có 82 dự án. Tuy nhiên, chỉ có 2 dự án là khu biệt thự Kim Vân Thủy và Công viên nghĩa trang Vĩnh Thái đã có quyết định giao đất/cho thuê đất, đã được cấp giấy phép xây dựng hoặc được miễn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, còn có 41 dự án đã thực hiện một số thủ tục khác như đã có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng; các dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng

Một số dự án nổi bật trong nhóm này như khu biệt thự Đường Đệ, khu biệt thự Incomex, khu đô thị mới Mountain View, khu đô thị Haborizon Nha Trang, khu biệt thự Quốc Anh…

dự án trên đồi núi
Rà soát 82 dự án trên khu vực đồi núi ở TP Nha Trang

Đối với nhóm 41 dự án nói trên, Sở KH&ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng xem xét, tham mưu việc cập nhật các dự án vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 theo nguyên tắc của kết luận số 92-KL/TU ngày 18/10/2022 của Tỉnh uỷ Khánh Hoà.

Theo đó, Tỉnh ủy Khánh Hoà giao Ban cán sự Đảng UBND tỉnh lãnh đạo UBND tỉnh khẩn trương rà soát, quyết định và chịu trách nhiệm thực hiện định hướng quy hoạch. Đặc biệt, UBND tỉnh Khánh Hoà cần xem xét một cách kỹ lưỡng, thận trọng đối với các khu vực có đất ở; thực hiện trên nguyên tắc phải đáp ứng đồng thời các điều kiện về an toàn công trình, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có mật độ xây dựng thấp, hài hòa với không gian và cảnh quan thiên nhiên trong khu vực.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hoà phải có giải pháp vận động, khuyến khích nhà đầu tư đồng hành và cam kết tự nguyện thực hiện việc điều chỉnh thiết kế quy hoạch để đảm bảo các yêu cầu nêu trên trong những bước thủ tục tiếp theo.

Cùng với đó còn có 23 dự án đề xuất mới, chưa có giấy chứng nhận đầu tư/quyết định chủ trương đầu tư như dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Santorini Nha Trang, Cù Hin Resort& Spa Hotel, khu đô thị City View, khu Resort Mercury Nha Trang...

Đối với các dự án này, Sở KH&ĐT thống nhất không quy hoạch đất ở mà chỉ quy hoạch đất thương mại, dịch vụ theo hướng thân thiện môi trường, hài hòa với thiên nhiên. Đồng thời, bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không quá 10% (theo phạm vi thực hiện dự án) và tổ chức kiểm soát chặt chẽ vấn đề này trong các bước triển khai tiếp theo.

Đặc biệt, có 5 dự án đã thu hồi gồm dự án khu biệt thự sinh thái KKH; khu biệt thự Bãi Tiên; Công viên Bến tàu du lịch Sông Lô – Nha Trang; khu đô thị mới Khatoco và trường Đại học Tôn Đức Thắng.

Đối với 5 dự án nói trên Sở KH&ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng xem xét, tham mưu quy hoạch đối với các khu vực thuộc dự án thu hồi này trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040, theo nguyên tắc thống nhất không quy hoạch đất ở mà chỉ quy hoạch đất thương mại, dịch vụ theo hướng thân thiện môi trường, hài hòa với thiên nhiên. Đồng thời, bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không quá 10% (theo phạm vi thực hiện dự án) và tổ chức kiểm soát chặt chẽ vấn đề này trong các bước triển khai tiếp theo.

Đối với các dự án còn lại, Sở KH&ĐT kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Xây dựng xem xét, tham mưu việc cập nhật vào đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 theo các nguyên tắc trên.

Xem thêm

TP. Nha Trang thông báo tạm dừng tách thửa trên địa bàn

TP. Nha Trang thông báo tạm dừng tách thửa trên địa bàn

Sau khi phát hiện một số trường hợp hiến đất làm đường với mục đích tách thửa chưa đúng với quy định hiện hành, mới đây UBND TP. Nha Trang đã có thông báo tạm dừng việc tách thửa cho đến khi quy định mới được ban hành.

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…