Dự án Xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.262,32 tỷ đồng, chi phí bồi thường, tái định cư 175,794 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 34,86 ha. Các hạng mục đầu tư bao gồm: San lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; xây dựng 900 căn nhà liền kề và 62 căn biệt thự; trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn.
Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm và tiến độ đầu tư là 60 tháng. Đáng chú ý, năm 2020, Công ty CP Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân thuộc Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam đã phối hợp với các địa phương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với một số khu đô thị mới, trong đó có khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão này.
Tuy nhiên, đến này TNG lại không trực tiếp tham gia vào đấu thầu thực hiện dự án. Mà thay vào đó là liên danh Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Phúc - Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ - là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá.
Được biết, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Phúc là doanh nghiệp thành lập năm 2016. Vốn điều lệ hiện tại của công ty là 20 tỷ đồng và người đại theo pháp luật là Trương Nguyễn Phương (1988). Ngoài ra Trương Nguyễn Phương còn là người đại diện của Công ty TNHH MTV Bá Thiên.
Cổ đông chính của công ty gồm có: Nguyễn Thị Thanh Trâm (chiếm 60% vốn điều lệ), Phan Quang Thắng (chiếm 10% vốn điều lệ) và Trương Nguyễn Phương (30% vốn điều lệ). Ngành nghề chính của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản An Phúc là khai thác gỗ, đá, cát, sỏi, đất sét; xây dựng nhà các loại,...
Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ là doanh nghiệp được thành lập 15 năm (2007) và người đại diện pháp luật - khiêm Chủ tịch HĐQT hiện tại là một cá nhân vô cùng trẻ người Nam Định - bà Vũ Thùy Duyên (1994). Doanh nghiệp này có địa chỉ tại Thanh Xuân, Hà Nội.
Tiền thân của Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID. Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID được thành lập từ Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam (nay là TNR Holdings) - doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT.
Sau đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID đã đổi tên thành Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ, với vai trò nhà thầu. Năm 2019 và năm 2020, doanh nghiệp này đã trúng 2 dự án bất động sản lớn. Cụ thể là dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới 650,7 tỷ đồng.
Và Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (Chỉnh trang đô thị - nhà ở thương mại) Quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái) trị giá 355,5 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của Tạp chí Thương gia, đầu năm 2016 - khi chưa đổi tên thành Bất động sản Mỹ, Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam (chiếm 50% vốn chủ sở hữu), Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam (chiếm 49,75% vốn chủ sở hữu) và cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà (chiếm 0,25%) góp vốn.
Nhưng đến cuối 2016, 2 công ty trên đã thoái toàn bộ vốn khỏi VID, cùng với đó, cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà cũng giảm tỉ lệ sở hữu từ 0,25% xuống còn 0,11%. Thay vào đó là 4 đơn vị, cá nhân góp vốn là: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vĩnh Phúc, Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức và cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà.
Sự thay đổi này khiến nhiều người đặt ra câu hỏi lớn, cùng với đó là nhận định - cái bóng TNR vẫn bao trùm lên Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ dù hiện nay hồ sơ cho thấy TNR đã thoái toàn bộ vốn, không còn liên quan đến công ty.
Hiện, vốn điều lệ của Bất động sản Mỹ đã tăng lên 2.571 tỷ đồng.
