Dù thị trường bất động sản năm 2025 vẫn đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản và nguồn vốn, song các báo cáo tài chính quý 3 vừa qua cho thấy một bức tranh tươi sáng hơn khi hàng loạt doanh nghiệp công bố mức lợi nhuận tăng mạnh. Những con số “biết nói” đang dần hé lộ những cái tên nổi bật trong cuộc đua lợi nhuận, từ các doanh nghiệp lớn như VEFAC, Sunshine, Viglacera đến những doanh nghiệp khu công nghiệp….
Gương mặt lãi nghìn tỷ đầu tiên được công bố là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã chứng khoán: VEF). Theo báo cáo tài chính quý 3/2025, lợi nhuận sau thuế quý 3/2025 của VEFAC đạt 167,7 tỷ đồng, tăng 98% so với cùng kỳ năm 2024. Luỹ kế từ đầu năm đến hết quý 3/2025, Hội chợ Triển lãm Việt Nam lãi ròng 15.418 tỷ đồng, gấp hơn 58 lần so với cùng kỳ trước đó.
Về doanh thu trong quý 3/2025 của VEF đạt 46 tỷ đồng, tăng 11 lần so với quý 3/2024. Luỹ kế từ đầu năm đến ngày 30/9/2025, doanh thu của doanh nghiệp này đạt 44.611 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 4,5 tỷ đồng của 9 tháng năm 2024.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (mã chứng khoán: KSF). Theo đó, doanh thu của Sunshine quý này đạt 4.236 tỷ đồng, tăng gần 26 lần so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi các chi phí, quý 3/2025, Tập đoàn Sunshine thu về 1.508 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Luỹ kế từ đầu năm đến nay, doanh thu của KSF đạt 4.895 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế đạt 1.591 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,2 lần và 2,6 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Tiếp đến là Tổng Công ty Viglacera – CTCP (mã chứng khoán: VGC), với lợi nhuận sau thuế quý 3/2025 là 117,6 tỷ đồng giảm gần 50% so với cùng kỳ. Song luỹ kế đến hết quý 3 năm nay, VGC đạt 956 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 49% so với cùng kỳ 2024.
Đối với doanh thu của VGC trong quý 3/2025 ghi nhận 3.336 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Tính đến hết ngày 30/9/2025, doanh thu của công ty này đạt 9.460 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) có lợi nhuận sau thuế quý này đạt 539 tỷ đồng, tăng 41 lần so với cùng kỳ năm 2024. Luỹ kế 9 tháng năm 2025, Hodeco đạt 610 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng hơn 9 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3, doanh thu của HDC ở mức 102 tỷ đồng, giảm 32 tỷ đồng so với quý 3/2024. Tính cả 9 tháng năm nay, doanh thu của Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu đạt 281 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm trước.
Còn Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã chứng khoán: IJC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025. Về doanh thu quý 3/2025 của IJC đạt 708,5 tỷ đồng, tăng 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Còn lợi nhuận sau thuế ghi nhận 254 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với quý 3/2025.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính khoảng 2 tỷ đồng, trong khi đó, chi phí tài chính lên đến hơn 15 tỷ đồng. Chi phí bán hàng 58,6 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp 18,8 tỷ đồng.
Luỹ kế từ đầu năm đến hết quý 3/2025, doanh thu của Becamex IJC đạt 1.060 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 397 tỷ đồng, tăng lần lượt 47% và 99% so với cùng kỳ năm 2024.
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 126 tỷ đồng, tăng gần 2 lần so với quý 3 năm trước. Luỹ kế từ đầu năm đến hết quý 3/2025 lợi nhuận sau thuế của công ty ghi nhận 294 tỷ đồng, tăng 50% so với năm trước.
Kỳ này, doanh thu của Nam Tân Uyên đạt 229 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần so với quý 3/2024. Luỹ kế từ đầu năm đến 30/9/2025 doanh thu NTC đạt 507 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.
Ngoài những doanh nghiệp trên, một số công ty bất động sản khác cũng đã lần lượt công bố báo cáo tài chính có lãi. Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) ghi nhận lãi ròng quý 3/2025 là 109 tỷ đồng, còn 9 tháng của năm 2025 là 199 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Long Hậu (mã chứng khoán: LHG) có lợi nhuận quý 3 là 46 tỷ đồng, luỹ kế 3 quý đầu năm Long Hậu lãi ròng 246 tỷ đồng…
Kết quả kinh doanh ấn tượng của nhiều doanh nghiệp bất động sản trong 9 tháng năm 2025 cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của ngành sau giai đoạn dài trầm lắng. Dù khó khăn vẫn hiện hữu, đặc biệt ở phân khúc nhà ở và đầu tư mới, nhưng sự bứt phá về lợi nhuận cho thấy niềm tin đang dần trở lại, mở ra kỳ vọng rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.
