UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại khu vực chợ Sắt.
Theo đó, nhà đầu tư đủ điều kiện thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn.
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 1,5 ha; thuộc phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Vị trí dự án nằm trên tuyến đường Quang Trung, kế sông Tam Bạc.
Theo phê duyệt, dự án có chiều cao tối đa công trình là 146m (tương đương với 40 tầng nổi, 2 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối đế là 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp là 40%. Phần diện tích còn lại là khuôn viên, cảnh quan, cây xanh và các tiện ích khác.
Tổng mức đầu tư thực hiện dự án dự kiến khoảng 6.060 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.
Hiện trạng khu vực chợ Sắt gồm ba thửa đất. Trong đó, thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ Sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành đang quản lý.
Thửa đất số 2 (diện tích 6.000 m2) do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành đang quản lý. Thửa đất số 3 (diện tích 1.500 m2) gồm chợ tạm do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành đang quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.
Thời hạn đầu tư dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư hơn ba năm, trong đó giải phóng mặt bằng ba tháng; thực hiện đầu tư xây dựng dự án ba năm.
Trung tâm thương mại chợ Sắt tọa lạc ở vị trí đắc địa, sát sông Tam Bạc và nằm trên tuyến đường Quang Trung. Tuy nhiên, hoạt động của trung tâm thương mại chợ Sắt hiện nay không hiệu quả. Công trình được xây dựng từ năm 1992 đến nay đã xuống cấp. Chủ đầu tư cũng chưa hoàn thành các công trình theo dự án được duyệt.
Trước tình hình trên, UBND TP. Hải Phòng có quan điểm cần phải thu hút các nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại địa điểm này.
Về Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, doanh nghiệp này được lập ra từ tháng 7/2004, trụ sở tai Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP. HCM. Tính đến hết năm 2019, vốn điều lệ của công ty đạt 720 tỷ đồng.
Tháng 7/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.420 tỷ đồng. Đến tháng 9/2021, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 1.670 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Xuân Hoàng.
Trong thời gian qua, quỹ đất của May – Diêm Sài Gòn liên tục "phình" to, đặc biệt là tại các tỉnh phía Bắc. Doanh nghiệp này từng trúng thầu tại dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng.
Ngoài ra, công ty này cũng là một trong hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 (cùng với Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid).
Mới đây, May – Diêm Sài Gòn cũng là được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện 2 dự án khu nhà ở đô thị với tổng mức đầu tư hơn 2.022 tỷ đồng tại Phú Thọ.
Tại Hải Phòng, ngoài Tổ hợp TTTM chợ Sắt, May – Diêm Sài Gòn vừa qua còn đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo quy mô gần 10 ha, tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng.
