Ngày 30/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Investment; mã chứng khoán: LDG) về tội “Lừa dối khách hàng” quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), xảy ra tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Ông Nguyễn Khánh Hưng sinh năm 1978 tại Quảng Bình. Sau khi tốt nghiệp cử nhân luật, ông Hưng về đầu quân cho Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) trên cương vị Phó Tổng Giám đốc. Từ năm 2004 đến năm 2021, ông giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Ông Hưng được xem là một trong những “công thần” của Tập đoàn Đất Xanh khi gắn bó từ những ngày đầu thành lập.
Tuy nhiên, đến tháng 1/2021, ông Hưng chính thức gửi đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT và Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh.
Bên cạnh đó, trong thời gian từ 2015 - tháng 4/2016 ông Hưng còn nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc của CTCP Đầu tư LDG. Sau đó, ông Hưng ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT công ty này từ 2016 cho đến nay. Ngoài ra, ông còn giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bất động sản Unihomes trong giai đoạn từ 2015-2019.
Về CTCP Đầu tư LDG, tiền thân của doanh nghiệp là CTCP Địa ốc Long Điền, được thành lập vào tháng 8/2010 tại Đồng Nai, với vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng. Năm 2015 được coi là bước ngoặt đầu tiên của CTCP Đầu tư LDG khi chính thức được ra đời bằng việc đổi tên từ CTCP Địa ốc Long Điền. Cùng thời điểm đó, doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng và niêm yết trên sàn chứng khoán TP. HCM.
Năm 2016, LDG đã có bước chuyển trong tỷ lệ sở hữu và biến động trong lãnh đạo thượng tầng. Khi đó, ông Lê Kỳ Phùng - Chủ tịch HĐQT và là người sáng lập LDG rút lui vào tháng 12/2016. Thay thế ông Phùng là ông Nguyễn Khánh Hưng (khi đó ông Hưng vẫn đang là thành viên HĐQT, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh).
Cũng từ thời điểm này, Đất Xanh là nhóm cổ đông lớn nhất tại LDG Group. Cụ thể, Đất Xanh trực tiếp sở hữu 14,34 triệu cổ phiếu LDG Group, tương ứng với tỷ lệ 16,2%. Hai công ty thành viên của Đất Xanh là Công ty CP Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Hà Thuận Hùng cũng lần lượt sở hữu 16% và 9,13%. Và các cổ đông có liên quan Đất Xanh sở hữu dưới 5% không thuộc diện phải công bố. Kể từ thời điểm đó, LDG Group luôn bị coi là cái bóng của Tập đoàn Đất Xanh.
Năm 2017, LDG Group đánh dấu sự thay đổi trong chiến lược kinh doanh bằng việc bước vào phân khúc căn hộ ở TP. HCM khi tung ra thị trường các dự án căn hộ mang thương hiệu Intela như Saigon Intela, High Intela và West Intela. Ngoài ra còn có các dự án ở các tỉnh lân cận như Khu du lịch thác Giang Điền, Khu đô thị dành cho chuyên gia Sakura Valley, Khu biệt thự Giang Điền.
Đến năm 2018, LDG Group thoái vốn khỏi dự án Grand World Phú Quốc và Khu du lịch Giang Điền, thu về nguồn vốn 1.600 tỷ đồng.
Tháng 7/2020, LDG đánh dấu bước ngoặt lớn khi Đất Xanh và các công ty con đã thoái hết vốn khỏi doanh nghiệp. Từ đó, LDG chính thức thoát khỏi “cái bóng” của Đất Xanh.
Về kết quả kinh doanh của LDG, kể từ khi ông Hưng lãnh đạo đã có sự tăng trưởng vượt trội nhất là giai đoạn 2018 - 2019. Tuy nhiên, kể từ 2020 tới nay tình hình kinh doanh của công ty này ngày càng lao dốc. Đặc biệt, trong 9 tháng đầu năm 2023, LDG đạt doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn gần 486 triệu đồng, trong khi doanh thu thuần cùng kỳ năm ngoái hơn 246 tỷ, lỗ sau thuế 209 tỷ đồng.
Để vượt qua khó khăn, hồi tháng 9/2023, Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư LDG đã thông qua nghị quyết, thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần đang sở hữu hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính phục vụ cho việc thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính để phát triển dự án.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư LDG muốn bán dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà ở Đà Nẵng, khu chung cư lô C1 ở Bình Dương và các tài sản, dự án khác để trả nợ trái phiếu, nợ ngân hàng.
Nói về những khó khăn khiến LDG phải bán dự án trả nợ, Chủ tịch HĐQT LDG Nguyễn Khánh Hưng cũng từng khẳng định thị trường bất động sản khó khăn, việc hợp tác không dễ dàng. Thời gian qua, lãnh đạo công ty cũng phải bán tài sản cá nhân để giữ công ty.
