Cụ thể, dự thảo nghị quyết về diện tích nhà ở tối thiểu đang được thành phố Hà Nội lấy ý kiến quy định diện tích nhà ở tối thiểu khi giải quyết đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp đối với khu vực nội thành là 15m2 mặt sàn/người; đối với khu vực ngoại thành là 8m2 mặt sàn/người.
UBND thành phố Hà Nội cho rằng, việc xây dựng dự thảo trên nhằm cụ thể hóa quy định của Luật Cư trú 2020, tạo cơ sở pháp lý để thành phố chỉ đạo, điều hành và thực hiện nhiệm vụ đảm bảo an ninh trật tự, trong đó có nội dung quản lý cư trú phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Theo đó, thành phố Hà Nội kỳ vọng thông qua quy định này sẽ góp phần ổn định an ninh trật tự, đảm bảo đời sống an sinh xã hội của người dân.
UBND thành phố Hà Nội cho biết thêm, ở một số tỉnh hoặc huyện thuộc thành phố trực thuộc Trung ương đang có áp lực gia tăng dân số cơ học rất lớn. Số người đăng ký cư trú ở những khu vực này tăng nhanh và biến động nhiều ở nhóm đối tượng có chỗ ở hợp pháp là nhà ở do thuê, mượn, ở nhờ.
Do đó, đối với trường hợp công dân đăng ký thường trú thuộc nhóm đối tượng này được Luật Cư trú 2020 quy định giao HĐND cấp tỉnh quyết định diện tích bình quân chỗ ở tối thiểu khi đăng ký thường trú nhằm đảm bảo điều kiện sống cần thiết cho người dân, phù hợp với yêu cầu quản lý về cư trú và tình hình, chính sách an sinh xã hội.
Trao đổi với phóng viên, Luật sư Quốc Anh, thuộc đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, ý kiến quy định diện tích nhà ở tối thiểu khi giải quyết đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp đối với khu vực nội thành là 15m2 mặt sàn/người; đối với khu vực ngoại thành là 8m2 sàn/người là không sai về mặt pháp lý.
Bởi theo Luật Cư trú năm 2020, đối với nhà cho thuê, cho mượn tại khoản 3 Điều 20 đã quy định mức tối thiểu đối với người có thể làm đăng ký thường trú là 8m2 mặt sàn/người và hiện nay pháp luật không có quy định nào hạn chế về mức tối đa mặt sàn.
Việc quy định diện tích sàn nhà ở để đăng ký thường trú như hiện nay, luật sư nhận định là phù hợp với thực tiễn, do quy mô dân số ở nội thành Hà Nội là rất cao. Do đó việc nâng diện tích nhà ở lên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố quản lý an ninh, an toàn và thuận lợi phát triển kinh tế xã hội.
Tuy nhiên, theo quan điểm của luật sư Quốc Anh, có thể 15m2 mặt sàn/người sẽ hơi cao, trong khi luật quy định tối thiểu là 8m2 mặt sàn/người, nếu tốt nhất nên tăng khoảng 10-12m2 mặt sàn/người sẽ phù hợp hơn với thực tế.
Trước đó, tháng 11/2022, Hà Nội đã trình HĐND thành phố để xem xét, thông qua dự thảo trên. Theo đó, Hà Nội dự kiến quy định diện tích nhà ở tối thiểu khi giải quyết đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn đối với nhóm nhà ở cũ có nguồn gốc sở hữu Nhà nước thì hạn mức diện tích bình quân tối thiểu là 8m2. Đối với nhóm nhà ở còn lại, dự thảo quy định diện tích bình quân tối thiểu là 20m2.
Tuy nhiên, sau khi nhận được ý kiến trái chiều của dư luận, UBND thành phố Hà Nội có văn bản hỏa tốc xin lùi thời gian trình ban hành nghị quyết này để đảm bảo đầy đủ các bước theo quy định.
