Ngày 20/4/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Về kế hoạch kinh doanh năm 2024, NLG đặt mục tiêu doanh thu thuần 6.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 821 tỷ đồng.
Nam Long dự chi trả cổ tức trong năm 2024 bằng tiền mặt 5% trên mệnh giá. Trường hợp lãi ròng cao hơn 30% so với kế hoạch, tỷ lệ này sẽ tăng dần và lên tối đa 10% mệnh giá. Tùy thuộc vào tình hình kinh doanh mà cổ tức năm 2024 có thể được tạm ứng 50% vào tháng 12/2024 và phần còn lại trong năm 2025. Tỷ lệ cụ thể sẽ được quyết định vào Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025.
Bên cạnh đó, công ty cũng đề xuất phát hành 446.276 cổ phiếu theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn dành cho các lãnh đạo và quản lý cao (ESG). Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.
Năm 2024, Nam Long định hướng phát triển theo mô hình bất động sản tích hợp, bao gồm 3 mảng kinh doanh chính. Thứ nhất, mảng phát triển đất, dự án nhà ở và khu đô thị, NLG tiếp tục triển khai các dự án và dự án thành phần của các khu đô thị tích hợp gồm Mizuki Park 26ha, Waterpoint giai đoạn 1.165ha, Akari City 8,5ha, EHome Southgate, Izumi City 170ha, Nam Long Central Lake 43ha.
Thứ hai, mảng phát triển bất động sản thương mại, công ty đẩy mạnh tiện ích đô thị (city facilities) tại các khu đô thị tích hợp. Trong năm nay, một số tiện ích tại khu đô thị tích hợp Waterpoint sẽ được triển khai và đưa vào vận hành như trường song ngữ quốc tế EMASI Plus, cửa hàng thực phẩm tiện lợi San Hà, phòng khám đa khoa Sài Gòn-Waterpoint, trường mầm non Wisdomland…
Cuối cùng, mảng đầu tư, huy động vốn, NLG sẽ huy động vốn và tối ưu hóa nguồn vốn thông qua việc duy trì hợp tác dài hạn với các đối tác lâu năm, mở rộng các cơ hội thu hút đầu tư từ bên thứ ba…
Tại đại hội, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang đánh giá, NLG sẽ đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2024. Đầu tiên là khủng hoảng niềm tin, điều này sẽ kéo theo vấn đề thanh khoản giảm và hàng tồn kho tăng.
Cùng với đó, thách thức về tài chính khi các khoản nợ vẫn còn, các lô trái phiếu dù được gia hạn nhưng sẽ vẫn còn dai dẳng trong năm 2024-2025. Cuối cùng là pháp lý dự án khi hiện nay vẫn còn chậm, một số luật vẫn còn chồng chéo.
Tuy nhiên, theo ông Quang, thị trường bất động sản cũng có nhiều cơ hội. Bởi Việt Nam là nước đang phát triển, nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng rất nhanh nên nhu cầu ở thật vẫn còn rất nhiều.
Hơn nữa, mặt bằng lãi suất cho vay đã giảm và còn thấp hơn trước Covid - 19 nên rất hấp dẫn. Đồng thời, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được sửa đổi, tình trạng quy định chồng chéo sẽ được cải thiện.
Nhìn lại năm 2023, Tập đoàn Nam Long đã bàn giao 1.609 sản phẩm, ghi nhận doanh thu bàn giao cao kỷ lục với 7.033 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 484 tỷ đồng, đạt 82% kế hoạch năm.
Nam Long dự kiến chia cổ tức 2023 bằng tiền vào quý 2/2024, tổng số tiền dùng cho mục đích này là hơn 192 tỷ đồng. Hiện công ty có gần 385 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính với mỗi cổ phiếu cổ đông NLG sẽ nhận được 500 đồng, tương đương tỷ lệ 5%.
