HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) vừa thông qua phương án phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị tối đa gần 1.000 tỷ đồng để thanh toán việc nhận chuyển một phần vốn góp tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.
Theo đó, các trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 36 tháng và sẽ do CTCP Chứng khoán Kỹ thương (Techcom Securities, TCBS) và Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đứng ra thu xếp.
Lãi suất của trái phiếu sẽ được kết hợp cố định và thả nổi. Trong đó, lãi suất cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên (một năm đầu) tối đa 9,5% mỗi năm, lãi suất cho các kỳ còn lại bằng tổng tối đa 3,28% và lãi suất tham chiếu do Techcombank công bố cho kỳ tính lãi đó.
Dự kiến các đợt phát hành sẽ diễn ra trong quý III, thời gian phát hành thực tế sẽ do Chủ tịch HĐQT Nam Long hoặc người được Chủ tịch ủy quyền quyết định.
Về Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai, đây là đơn vị phát triển Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City quy mô 170 ha, tọa lạc tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã được Nam Long lần lược mua lại vào năm 2019 (70%) và quý I năm nay (30%), sau đó đổi tên thành Izumi.
Theo kế hoạch do Nam Long công bố, doanh nghiệp sẽ hợp tác với đối tác Nhật Bản để phát triển dự án. Trong đó, Nam Long sở hữu 65,1% và đối tác sở hữu 34,9%. Tổng mức đầu tư cho dự án dự kiến 18.600 tỷ đồng, với khoảng 3.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng. Dự kiến những sản phẩm đầu tiên của dự án sẽ được ra mắt vào cuối quý III.
Nam Long cho biết, đây là một trong những khu đô thị trọng điểm của doanh nghiệp trong giai đoạn 2021-2025, bên cạnh Akari City (8,5 ha); Mizuki Park (26 ha), Waterpoint (355 ha), Nam Long Central Lake (43 ha), Nam Long Đại Phước (45 ha) và Nam Long Hải Phòng (21 ha),…
Về tình hình kinh doanh, trong quý II/2021, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 400,8 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm ngoái. Do giá vốn hàng bán tăng 174% lên mức 284,5 tỷ đồng, dẫn tới lợi nhuận gộp của Công ty giảm 16%, đạt 116,3 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm đến 80% xuống hơn 9 tỷ đồng trong khi cùng kỳ đạt 46,13 tỷ đồng. Chi phí tài chính, chủ yếu là chi phí lãi vay là hơn 21 tỷ đồng, tăng 239%. Đồng thời, cả chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng lần lượt 108% lên 16,3 tỷ đồng và 15% lên 103,4 tỷ đồng.
Do đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Nam Long giảm 45% xuống gần 47,4 tỷ đồng và lãi ròng quý II của Công ty đạt 48,1 tỷ đồng, giảm 29%.
Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Công ty đạt 637 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm 2020. Doanh thu trong kỳ được đóng góp chủ yếu từ dịch vụ xây dựng và phát triển dự án với tổng số tiền là 478 tỷ đồng, chiếm 75%.
Ngoài ra, doanh thu từ việc bàn giao căn hộ và biệt thự là 69 tỷ đồng, chiếm 11% do các dự án đang phát triển đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ đã dần hoàn tất niên độ và giao nhà trong năm 2019, 2020.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2021, Nam Long đạt lợi nhuận sau thuế hơn 412 tỷ đồng, gấp 2,2 lần cùng kỳ năm trước.
Năm nay, Công ty lên kế hoạch doanh thu dự kiến đạt 4.963 tỷ đồng, tăng 123% so với thực hiện năm 2020; lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 1.367 tỷ đồng, tăng 61%. Như vậy, sau 2 quý đầu năm, Công ty đã hoàn thành lần lượt 12,8% và 30,1% kế hoạch năm.
