Nhà đất khu Đông Sài Gòn âm thầm tăng giá từng ngày

Dù dịch Covid-19 ảnh hưởng toàn bộ nền kinh tế song thị trường mua bán nhà đất tại khu Đông TP.HCM như Q.Thủ Đức, Q.9 vẫn rất sôi động.
Giá nhà đất Khu Đông Sài Gòn âm thầm tăng giá từng ngày
Giá nhà đất Khu Đông Sài Gòn âm thầm tăng giá từng ngày

Tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng, kết nối với trung tâm TP HCM và các địa phương lân cận là một trong những lý do khiến giá nhà đất tại đây đang âm thầm tăng giá từng ngày.

Kể từ sau thông tin TP.HCM sẽ sáp nhập Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt. Trên thị trường đầu cơ, cò đất ráo riết săn lùng mua đi bán lại đất nền, căn hộ với giá hời.

Cơn sốt đất bắt đầu từ Thủ Đức vì theo dự kiến thành phố mới sẽ mang tên TP.Thủ Đức. Theo ghi nhận tại P.Trường Thọ, tính từ giữa năm 2019 đến nay, giá đất đã tăng khoảng 40%, lên tới 70-90 triệu đồng/m2 (trước đây chỉ khoảng 40- 50 triệu đồng/m2).

Dù dịch Covid-19 vẫn tác động lên toàn thị trường nhưng tại Q.9, sóng ngầm trên thị trường địa ốc hiện nay vẫn âm ỉ mỗi ngày. Việc mua đi bán lại vẫn diễn ra rất sôi động.

Đầu tháng 10 vừa qua, chị Vũ Thị Huyền Châm bán căn chung cư tại quận 2 và mua căn nhà 51m2 đã xây thô tại đường số 22, nay là đường Trần Thị Diệu, phường Phước Long B, Q.9 với giá 4,5 tỷ đồng.

Sau 3 tuần dọn về ở, căn nhà chị Châm được khách hàng trả giá 5 tỷ đồng. Như vậy chỉ chưa đầy một tháng, nến bán, chị Châm đã lãi 500 triệu đồng. “Căn này xây mới nhất trong 20 căn trong khu phố này nên chắc chắn giá còn tăng nữa”, chị Châm khấp khởi hy vọng.

Không chỉ nhà chị Châm, cách đó vài căn, một chủ nhà vừa bán giá 4,1 tỷ được ít ngày, chủ mới đã sang tay ngay chính căn đó cho người khác giá 4,5 tỷ đồng. Cũng trên con đường khu vực này, trong vòng 1-2 tháng, không ít căn nhà đã thay tên đổi chủ 2-3 lần.

Chị H, trước đây làm kế toán trưởng cho một doanh nghiệp lớn nhưng bỏ nghề đi buôn bán nhà đất quanh khu vực Q.9 cho biết: “Cứ mỗi năm mua đi bán lại được dăm căn nhà là sống khoẻ. Dù dịch bệnh Covid-19, nhưng người cần tiền vẫn bán nhà, bán đất, người có nhu cầu mua vẫn cứ mua. Mà nhà đất có bao giờ xuống đâu, mua là lời”, chị H nói.

Theo ghi nhận, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2.

“Không chỉ ở mặt tiền, mà với những con hẻm rộng như trên trục đường Nguyễn Xiển, có căn nào muốn bán là có người mua ngay. Nhiều khi khách hỏi giá mua hôm nay, nhưng mai chủ đất lại gọi điện thoại báo giá khác. Thành ra có những lô đất chỉ mới sang nhượng đã lời 1 tỉ đồng”, một nhân viên môi giới kể và thông tin, trước đây giá đất trong hẻm giao dịch khoảng 50-60 triệu/m2 nhưng chỉ vài tháng đã tăng lên 70-80 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất nền, giá căn hộ tại Khu Đông cũng tăng vài trăm triệu đồng mỗi căn
Không chỉ đất nền, giá căn hộ tại Khu Đông cũng tăng vài trăm triệu đồng mỗi căn

Không chỉ đất nền, chị Hoàng Thuỳ Linh nhà ở khu căn hộ Sky 9 (Q.9), có diện tích 62m2 mua vào giá 1,2 tỷ đồng nhưng nay đã có người trả giá 1,750 tỷ đồng. Ghi nhận tại căn hộ Jamila nằm trên đường Song Hành, P.Bình Trưng Đông, Q.9 cũng tăng mỗi căn vài trăm triệu đồng...

Đặc biệt là Q.Thủ Đức, hiện nay giá nhà tăng chóng mặt. Vừa qua, TP.HCM cũng đưa bến xe mới Miền Đông vào hoạt động, cùng với đó nhiều tuyến đường huyết mạch ở Q.9 sẽ được nâng cấp, mở rộng để đón đầu dự án hình thành TP.Thủ Đức…

Cụ thể trong năm 2020, dự kiến Q.9 sẽ khởi công nhiều công trình trọng điểm do quận làm chủ đầu tư. Trong đó, sẽ mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai, Lò Lu và A8…

Ngoài ra Q.9 cũng đang rà soát để đề xuất đầu tư các công trình giao thông mới trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó, nguồn vốn quận dự kiến đầu tư cho 65 công trình với tổng mức đầu tư hơn 522 tỉ đồng, vốn ngân sách thành phố là 28 công trình với tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỉ đồng.

Đơn cử là các tuyến đường trục chính như Nguyễn Văn Tăng, đường nối vành đai 3, đường Liên Phường nối dài, đường Long Thuận, cầu Đình. Riêng với dự án đường vành đai 3, quận kiến nghị TP sớm triển khai trong giai đoạn 2021-2025.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…