Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, tính đến hết tháng 7/2024, lượt tìm kiếm bất động sản cho thuê tăng khá mạnh, khoảng 15% so với tháng trước.
Thị trường cho thuê ghi nhận một tháng tăng trưởng ở tất cả các loại hình, trong đó, tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ tăng mạnh nhất với 22%. Căn hộ chung cư cho thuê cũng tăng sát nút với 21%.
Tại Hà Nội, chung cư và nhà trọ cũng dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm với mức tăng 18% và 14% so với tháng 6. Còn TP.HCM, nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP.HCM cũng tăng trưởng mạnh với 27%. Kho xưởng, nhà riêng và nhà phố cho thuê cũng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng lần lượt 9%, 7% và 5%.
Đáng chú ý, lượng tin đăng cho thuê trong tháng này cũng tăng tương ứng với nhu cầu. Trong đó, tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 20% so với tháng trước. Các loại hình cho thuê khác cũng ghi nhận lượng tin đăng tăng từ 5-10%.
“Lượt tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ tăng mạnh trong tháng 7 chủ yếu do nhu cầu của sinh viên tăng trở lại sau kỳ nghỉ hè, nhất là các tân sinh viên dự kiến cần tìm kiếm phòng trọ khi nhập học vào cuối tháng 8”, Batdongsan.com.vn cho hay.
Tại Hà Nội, với thị trường cho thuê, chung cư và nhà trọ cũng dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm với mức tăng 18% và 14% so với tháng 6. Cửa hàng cho thuê là loại hình duy nhất ghi nhận lượt tìm kiếm sụt giảm 4% so với tháng trước. Nhu cầu thuê cửa hàng có xu hướng ngày càng thấp khi kinh doanh online ngày càng chiếm ưu thế.
Còn thị trường cho thuê tại TP.HCM cũng có diễn biến khác biệt so với Hà Nội khi cửa hàng cho thuê ghi nhận lượt tìm kiếm tăng tới 14% so với tháng trước, lượng tin đăng loại hình này cũng tăng 16%. Nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP.HCM cũng tăng trưởng mạnh với 27%. Nếu chung cư bán không có nhiều biến động về lượt tìm kiếm thì chung cư cho thuê tại TP.HCM lại ghi nhận mức tăng 24% so với tháng 6.
Nhu cầu tăng, nên giá phòng trọ cũng có đà tăng theo, bạn Quang Việt (sinh năm 2006, tại Hà Tĩnh) cho biết, vừa nhận được thông tin đậu trường Đại học Công nghệ Giao thông vận tải, Việt tức tốc ra Hà Nội để tìm trọ.
“Mình ra Hà Nội từ hôm 20/8, cùng chị họ đi tìm trọ quanh những khu vực gần trường. Nhưng đến bây giờ vẫn chưa thể tìm được căn nhà trọ ưng ý. Phần lớn các phòng có giá giao động từ 2,5 – 3,5 triệu đồng, chưa kể các chi phí điện nước, dịch vụ khác… Mình thấy với mức giá trên là cao so với kinh tế của gia đình”, Việt bày tỏ.
Tiếp lời Việt, chị họ của Việt cũng bày tỏ, ở Hà Nội mấy năm rồi, chị đều thấy cứ mỗi lần đến thời điểm sinh viên nhập học, giá nhà trọ sẽ tăng lên và không hề dễ dàng đi tìm trọ.
“Cách đây mấy tháng, trên một nhóm cho thuê trọ trên Facebook, căn hộ tôi và Việt xem chỉ 2 triệu, nhưng nay đến hỏi đã tăng lên 2,5 triệu. Chủ nhà cứ hối chị em chúng tôi cọc để giữ nhà, vì rất nhiều khách hàng hẹn đến xem trọ. Vỏn vẹn hơn 15m2, có 1 gác xép nhỏ, nhà vệ sinh chung cùng phòng bên, thì mức giá trên hơi cao, nên chị em chúng tôi không đồng ý”, chị họ Việt bộc bạch.
Không chỉ chị em Việt, nhiều bạn sinh viên khác cũng đang gặp khó khăn trong việc thuê trọ, do giá thuê tăng cao ở thời điểm mới nhập học.
Lý giải việc phòng trọ tăng giá, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, giá cho thuê phân khúc nhà trọ, phòng trọ tại Hà Nội đang tăng lên, mà lý do chính là bởi sau kỳ nghỉ hè, sinh viên nhập học, có nhu cầu tìm thuê nhà trọ tăng cao.
Bên cạnh đó, giai đoạn vừa qua có nhiều vấn đề liên quan đến an toàn cháy nổ khiến các chủ cho thuê buộc phải đáp ứng, từ đó chi phí lắp đặt sắm sửa thiết bị sẽ tính vào giá thuê nhà, một phần cũng khiến nguồn cung nhà trọ trong nội đô cũng dần ít đi.
“Vấn đề nguồn cung ngày càng ít đi cùng với nhu cầu thuê phòng trọ có sự phân hóa nhất định cũng sẽ khiến giá cho thuê phân khúc này từ nay tới cuối năm 2024 có xu hướng tăng”, ông Tuấn phân tích.
