Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) cho biết, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã có phán quyết đối với vụ tranh chấp giữa nguyên đơn là Novaland và công ty con Công ty TNHH Nova An Phú, còn bị đơn là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, mã chứng khoán: SID).
Theo đó, VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn, buộc bị đơn SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số: 01/2016/HĐHTPTDA/SCID-NVLG đã được ký vào ngày 30/12/2016 giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, Công ty TNHH Nova An Phú và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op.
Trong trường hợp bị đơn là Sài Gòn Co.op không thực hiện đúng nghĩa vụ nêu trên, các nguyên đơn gồm Novaland và Công ty TNHH Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các nguyên đơn.
Tại phán quyết của VIAC không nêu rõ dự án nào trong vụ khởi kiện lần này. Nhưng theo tìm hiểu, năm 2016, SCID đã ký kết hợp tác với Novaland và Nova An Phú để thực hiện dự án Saigon Co.op An Phú. Song, trong quá trình triển khai dự án, các bên đã không thống nhất được phương án hợp tác, dẫn đến nhiều tranh cãi.
Trong cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op cho biết, công ty đang bàn bạc với Novaland để ngưng hợp tác trong dự án Saigon Co.op An Phú vì đang hoàn thiện tính pháp lý với tư cách là chủ đầu tư dự án.
Dự án Saigon Co.op An Phú có quy mô 6,9 ha, nằm tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM (nay là thành phố Thủ Đức). Tổng mức đầu tư dự án là gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng).
Dự án bao gồm khu trung tâm thương mại, khối căn hộ cao cấp và các khối cao ốc văn phòng, khách sạn. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023 của SCID, công ty đã nhận đặt cọc 102,5 tỷ đồng của công ty TNHH Nova An Phú liên quan đến dự án này.
Về Novaland, doanh nghiệp này vừa được gỡ vướng một dự án lớn tại TP.HCM. Cụ thể, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc cho dự án The Tresor tại Vân Đồn, TP.HCM.
Dự án The Tresor tọa lạc tại địa chỉ 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM, là một trong những dự án trọng điểm do Novaland làm chủ đầu tư.
Nghị quyết của Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, không chỉ giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án này mà còn áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn cho các dự án tương tự tại thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Novaland được phép tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất và tính toán các khoản thuế liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là bước đi quan trọng giúp doanh nghiệp khắc phục những vướng mắc pháp lý từ kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13/5/2021 của Thanh tra Chính phủ.
Bên cạnh đó, Novaland cũng mới chính thức thông báo đến cư dân dự án The Sun Avenue về việc đăng ký thông tin để hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng.
Novaland đã gửi thông báo đến các khách hàng sở hữu bất động sản tại Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ The Sun Avenue, yêu cầu cập nhật thông tin để tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) trong năm 2025. Dự kiến, những cư dân đầu tiên của dự án sẽ nhận sổ hồng ngay trong quý 1/2025.
