Nomura Real Estate là một tập đoàn bất động sản lớn của Nhật Bản có sự hiện diện đáng kể tại Việt Nam, chủ yếu thông qua các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và văn phòng tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.
HỢP TÁC CÙNG NHIỀU DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN LỚN
Mới đây, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã công bố hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Nomura Real Estate Việt Nam (thuộc tập đoàn Nomura Real Estate, Nhật Bản) để cùng phát triển khu đô thị sinh thái Hồng Hạc (Hồng Hạc City) tại Bắc Ninh.
Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam sẽ là đồng chủ đầu tư của Hồng Hạc City. Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc có diện tích gần 198ha, tổng mức đầu tư hơn 27.145 tỷ đồng. Dự kiến quy mô dân số 28.000 người. Dự án được chia làm 4 phân kỳ đầu tư, thực hiện từ năm 2024 - 2036.
Pháp nhân chủ đầu tư dự án này là Công ty đầu tư Công đoàn ngân hàng Công Thương Việt Nam, được Phú Mỹ Hưng mua lại 99% cổ phần từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, đến nay, Nomura Real Estate Asia nắm giữ 49% cổ phần, trong số vốn điều lệ hơn 5.000 tỷ đồng.
Theo ông Trương Quốc Hưng, Phó Tổng Giám đốc Phú Mỹ Hưng, cho biết trong quá trình hợp tác, hai bên sẽ cùng triển khai đồng bộ từ khâu thiết kế, bán hàng đến vận hành quản lý sau bàn giao, đảm bảo chất lượng và giá trị sống bền vững cho cư dân.
Đối với Nomura Real Estate Vietnam, việc bắt tay với Phú Mỹ Hưng tại Hồng Hạc City cũng đánh dấu một bước phát triển mới tại tỉnh Bắc Ninh, thị trường mới mà Nomura chưa từng đầu tư trước đó.
Lần hợp tác này với Phú Mỹ Hưng không phải là lần đầu tiên mà hai bên bắt tay cùng phát triển dự án bất động sản tại Việt Nam. Trước đó, họ đã từng cùng triển khai khu phức hợp Midtown tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TP.HCM, một dự án được đánh giá cao về thiết kế, chất lượng xây dựng và giá trị đầu tư. Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, Nomura Real Estate cũng đã thiết lập mối quan hệ hợp tác chiến lược với nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu khác tại Việt Nam.
Trước đó, tháng 12/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) và Tập đoàn Nomura Real Estate đã ký kết biên bản ghi nhớ (MoU) hợp tác chiến lược toàn diện trong các lĩnh vực trọng tâm: Bất động sản Nhà ở, bất động sản thương mại, logistics và các lĩnh vực trọng tâm khác liên quan đến bất động sản.
Tập đoàn Nomura Real Estate và Vinhomes đã và đang tiếp tục mở rộng hợp tác phát triển dự án bất động sản tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) và Vinhomes Grand Park (Thủ Đức, TP.HCM).
Ông Matsuo Daisaku, Chủ tịch và Giám đốc điều hành Nomura Real Estate cho biết, Nomura Real Estate đang đồng thời triển khai phát triển các dự án đô thị quy mô lớn ở Nhật Bản và thị trường nước ngoài. Trong đó, Việt Nam là một trong những thị trường quan trọng nhất của tập đoàn.
Vào tháng 10/2024, Nomura Real Estate tham gia dự án The Senique Hanoi của CapitaLand Development. Đây là dự án cao 37 tầng, quy mô 2.150 căn hộ hạng sang, nằm trong khu đô thị rộng 420ha ở phía Đông Hà Nội.
Vào năm 2020, Nomura Real Estate có cái bắt tay đầu tiên với Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark ở khu đô thị Ecopark quy mô 500ha, 46 ngàn căn hộ. Tại đây, Nomura Real Estate tham gia phát triển khoảng hơn 2.840 căn hộ Swan Lake Onsen Ecopark.
TĂNG ĐỘ NHẬN DIỆN TOÀN CẦU
Nomura Real Estate là một trong những doanh nghiệp bất động sản có truyền thống lâu năm tại Nhật Bản, đã phát triển từ một đơn vị quản lý tài sản và cho thuê sang trở thành tập đoàn đa ngành trong lĩnh vực phát triển – quản lý bất động sản.
Theo website của Nomura Real Estate Holdings, trong năm tài chính kết thúc ngày 31/3/2025, doanh thu hợp nhất đạt 757,6 tỷ Yên, tăng 3,1 % so với năm trước đó. Lợi nhuận kinh doanh đạt khoảng 125,1 tỷ Yên, tăng 10,1 % so với năm trước.
Dự báo cho năm tài chính kết thúc vào ngày 31/3/2026 gồm doanh thu hoạt động 940 tỷ Yên; lợi nhuận kinh doanh 135 tỷ Yên. Dự kiến, các chỉ tiêu lợi nhuận kinh doanh, lợi nhuận hoạt động, lợi nhuận thông thường và lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ sẽ đạt mức cao kỷ lục so với năm tài chính kết thúc vào tháng 3/2025.
Trong thị trường nội địa, Nomura Real Estate phát triển nhiều dự án nhà ở cao cấp dưới thương hiệu PROUD, là thương hiệu căn hộ nổi tiếng ở khu vực Tokyo và vùng lân cận. Bên cạnh nhà chung cư, họ cũng phát triển các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, cơ sở logistics…
Họ cũng chú trọng vào phát triển các mô hình bất động sản “xanh”, bền vững và thân thiện môi trường. Ví dụ, dự án Mori wo Tsunagu Tokyo được chứng nhận khu rừng bảo tồn đa dạng sinh học và quản lý bền vững (SGEC / PEFC).
Ngoài Việt Nam, Nomura Real Estate cũng đẩy mạnh đầu tư ra nhiều khu vực khác. Mới đây, tháng 3/2025, Nomura Real Estate đã hợp tác với tập đoàn Legal & General (Anh) để gia nhập thị trường nhà thuê tại Anh, xây dựng hơn 1.000 căn hộ tại miền Nam London và các khu vực khác trong 5 năm tới. Đây là bước đầu tiên của Nomura vào thị trường nhà thuê ở Vương quốc Anh.
Theo thông tin từ trang toàn cầu của Nomura Real Estate, họ đã mở rộng hoạt động phát triển bất động sản tại các nước đang phát triển trong khu vực như Philippines, Thái Lan, Trung Quốc. Họ có các văn phòng đầu mối ở Singapore, Bắc Kinh, Hồng Kông để phục vụ việc mở rộng quốc tế.
Bên cạnh đó, Nomura Real Estate Group đã mở rộng mảng kinh doanh nhà cho thuê và phát triển bất động sản thương mại tại Mỹ từ khoảng năm 2022.
Công ty Nomura Real Estate Development Co., Ltd. được thành lập vào tháng 4/1957. Khởi đầu là một chi nhánh con chuyên về bất động sản của Nomura Securities, khi hoạt động cho thuê và quản lý tòa nhà văn phòng được bàn giao từ Nomura Securities sang cho công ty mới.
Những năm đầu, công ty tập trung vào việc quản lý, cho thuê và kinh doanh tòa nhà văn phòng. Năm 1959, công ty mở rộng sang dịch vụ môi giới bất động sản. Năm 1961, Nomura Real Estate bắt đầu phát triển đất ở, với dự án Kajiwarayama (Kamakura, tỉnh Kanagawa).
Vào đầu những năm 1960, họ khởi động phát triển chung cư. Trong những thập niên tiếp theo, Nomura tiếp tục mở rộng hoạt động sang khu nhà biệt lập, đánh giá bất động sản, phát triển thương mại, văn phòng…
Năm 2004, công ty mẹ Nomura Real Estate Holdings, Inc. chính thức được thành lập (dưới mô hình tập đoàn) để quản lý các công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Qua nhiều giai đoạn phát triển, Nomura Real Estate đã trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Nhật Bản, với đa dạng sản phẩm từ nhà ở, căn hộ cao cấp, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, cơ sở logistics, đến quản lý tài sản và dịch vụ liên quan.
