Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023. Trong đó cho thấy các chỉ số về sức khỏe tài chính doanh nghiệp này đang không hề tươi sáng.
Cụ thể, tại ngày 30/9, tổng tài sản Phát Đạt ghi nhận giảm hơn 2.200 tỷ đồng so với ngày đầu năm và chỉ còn ở mức 20.591 tỷ đồng, chủ yếu giảm ở tài sản ngắn hạn. Trong khi đó, tiền và các khoản tương đương tiền cũng giảm hơn 200 tỷ đồng và còn lại vỏn vẹn 53 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tại thời điểm trên, Phát Đạt ghi nhận giảm tương ứng. Trong đó, giảm đều cả nợ phải trả và vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, nợ ngắn hạn của Phát Đạt vẫn ở mức cao hơn vốn chủ sở hữu gần 750 tỷ đồng và hiện đang ở mức 9.372 tỷ đồng.
Xét về kết quả hoạt động kinh doanh trong quý 3, mục ghi nhận có doanh thu duy nhất của doanh nghiệp này là doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh và cung cấp dịch vụ với số tiền 355 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ đến 344 tỷ đồng. Trong báo cáo của mình, Phát Đạt cho biết, khoản tiền này đến từ việc chuyển nhượng đất và doanh thu từ cung cấp dịch vụ.
Doanh thu tài chính trong quý 3/2023 chỉ mang về cho Phát Đạt 551 triệu đồng, con số này giảm đến hơn 1.200 tỷ đồng so với cùng kỳ và số tiền này có được từ lãi tiền gửi.
Trong quý, Phát Đạt cũng ghi nhận việc kiểm soát mạnh đối với các chi phí, khi đồng loạt giảm từ chi phí lãi vay, chi phí bán hàng cho đến chi phí quản lý doanh nghiệp. Thành quả của việc ấy là với nguồn doanh thu chỉ hơn 300 tỷ đồng như đã nói trên, sau khi đã trừ đi các chi phí, Phát Đạt vẫn còn được 144 tỷ đồng doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, số này vẫn chỉ bằng 14% so với cùng kỳ năm 2022.
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế và sau thuế của Phát Đạt tại kết thúc quý 3/2023 ghi nhận đạt lần lượt 141 tỷ đồng và 102 tỷ đồng, giảm lần lượt so với cùng kỳ năm trước đó 85% và 86%.
Với việc kết thúc hoạt động kinh doanh quý 3 như vậy, lũy kế lợi nhuận trước thuế và sau thuế 9 tháng 2023 của Phát Đạt chỉ là 538 tỷ đồng và 400 tỷ đồng, lần lượt giảm đến 70% và 71% so với năm trước đó.
Lý giải cho việc giảm mạnh lợi nhuận, Phát Đạt cho biết: “Do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh của chúng tôi vào các dự án Bất động sản không được thuận lợi và do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty”.
Trong kế hoạch kinh doanh được Phát Đạt đặt ra tại Đại hội cổ đông vào tháng 6 trước đó, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu phải đạt 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 680 tỷ đồng.
Như vậy, sau 9 tháng, Phát Đạt mới chỉ hoàn thành 20% về kế hoạch doanh thu, 63% về lợi nhuận kế toán trước thuế và 59% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đặt ra.
