Cụ thể, trên địa bàn tỉnh hiện có 8 dự án chưa đủ điều kiện mở bán, huy động vốn. Trong đó, 4 dự án đã và đang triển khai nhưng chưa đủ điều kiện mở bán hay huy động vốn; 4 dự án đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư nên chưa đủ điều kiện huy động vốn, đó là:
- Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu - Khu A (tên thương mại là khu đô thị Vịnh Xuân Đài, địa chỉ tại phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 16,9 ha gồm 466 lô đất nền nhà phố, biệt thự. Dự án này chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án.
- Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh (thị xã Đông Hòa). Dự án này được xây dựng tại khu phố 3, thị trấn Hòa Vinh, với diện tích gần 13 ha, tổng mức đầu tư trên 162,5 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư xây dựng 72 (trụ sở tại Đà Nẵng) đầu tư, xây dựng.
- Dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (Tp. Tuy Hòa) do Công ty CP Biển Phú Yên làm chủ đầu tư. Theo đó, quy mô dự án xây dựng căn hộ ở chung cư 594 căn; 1.523 phòng khách sạn trên khu đất có tổng diện tích 16.508,5m2, trong đó đất ở đô thị 4.950m2, đất thương mại dịch vụ 11.558,5m2; tổng mức đầu tư của dự án là 1.320 tỷ đồng. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định.
- Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương (xã Bình Kiến, TP.Tuy Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư.
- Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư (tại phường Phú Đông, Tp.Tuy Hòa) với quy mô lên đến 393 căn nhà ở liền kề, gồm: Khu A 176 căn, Khu B 217 căn. Trong đó, Khu B còn 107 căn chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh (29 căn để bán và 78 căn để cho thuê mua theo quy định).
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng đã thông tin về các sai phạm tại dự này. Theo đó, đối với 139 căn hộ ở khu B chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng chủ đầu tư đã thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà là không đúng quy định.
Ngoài ra, tại khu B có 78 căn nhà để cho thuê nhưng chủ đầu tư đã chuyển đổi từ hình thức thuê sang hình thức bán. Việc làm này cũng không có cơ sở pháp lý.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cho biết, có 4 dự án đã xác định được chủ đầu tư, nhưng chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư để đầu tư xây dựng. Do vậy, các dự án này chưa đủ điều kiện huy động vốn, gồm:
- Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương (thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An) do Liên danh Công ty Cổ Phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư với quy mô 11,5 ha.
- Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (phường 9) do Công ty Cổ Phần Bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo (phường 6) do Công ty Cổ Phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư.
- Dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn (xã An Phú, Tp.Tuy Hòa) của Liên danh Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 8, Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty Cổ Phần Đầu tư và Xây dựng HUD 1 làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, việc công khai thông tin về các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở như trên là để các tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp cận, nắm bắt thông tin, thực hiện nhằm nhận diện và tránh những thông tin sai lệch, không chính thống đăng tải trên các trang mạng xã hội; lưu ý đối với những dự án chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án chưa xác định chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiên huy động vốn; chưa đủ điều kiện đưa vào khai thác kinh doanh.
