Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội công bố danh sách bố 9 chủ đầu tư (CĐT) không chịu trả quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư cho Ban quản trị các tòa nhà. Từ đó làm cơ sở để trình thành phố phương án cưỡng chế các CĐT thực hiện trách nhiệm theo quy định tại Luật Nhà ở.
Danh sách 9 CĐT gồm: Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) - CĐT dự án xây dựng nhà chung cư CT1 khu nhà ở Trung Văn, Trung Văn, Nam Từ Liêm; Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình số 1 - CĐT nhà chung cư CT5AB khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông; Công ty CP Tập đoàn Bắc Hà - CĐT cụm nhà chung cư Bắc Hà C14, Trung Văn, Nam Từ Liêm; Công ty CP Cơ khí xây dựng số 18 (COMBA 18) - CĐT nhà chung cư Westa, Mộ Lao, Hà Đông.
Liên danh Công ty CP đầu tư Kinh doanh và phát triển Hạ tầng Phúc Hà và Công ty CP Đầu tư và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) - CĐT dự án chung cư Nam Xa La, Phúc La, Hà Đông; Công ty CP Xây dựng số 1 sông Hồng - CĐT dự án Nhà chung cư CT3 Trung Văn, Trung Văn, Nam Từ Liêm; Công ty CP Sông Đà 1.01 - CĐT dự án chung cư Hemisco, Phúc La, Hà Đông; Công ty CP Xây dựng số 2 (Vinaconex - CĐT Tòa tháp C1 - VC2 Golden Silk khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, Đại Kim, Hoàng Mai).
Sở Xây dựng cũng cho biết, danh sách các CĐT này phần lớn do bị cư dân tố cáo lên các cơ quan chức năng và TP Hà Nội.
Vì vậy, Sở khuyến cáo cộng đồng cư dân các tòa nhà cần thông báo thông tin chây ỳ kinh phí bảo trì lên các cơ quan chức năng sớm, để các đơn vị này có sự can thiệp công khai, kịp thời, tránh việc các chủ đầu tư sử dụng tiền vào việc khác khó thu hồi lại. Ngoài ra, cơ quan quản lý còn tính đến phương án không cấp phép dự án mới, cưỡng chế, ngừng thi công đối với dự án có dấu hiệu chây ì quỹ nộp bảo trì của cư dân.
Theo Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, theo ông Trần Ngọc Hùng, cần phải có quy định chặt chẽ việc thu nộp phí bảo trì ngay từ khi người dân mua nhà. Không thể chờ đến khi vào ở, tiền vào tay chủ đầu tư, cư dân mới khiếu nại đòi số tiền này.
Ông Hùng cũng cho rằng, việc Bộ Xây dựng kiến nghị Bộ Công an tiến hành khởi tố các CĐT cố tình chây ỳ, không bàn giao quỹ bảo trì chung cư là khả thi.
Vì theo quy định tại Điều 175, Bộ luật Hình sự 2015, trường hợp chủ đầu tư có mục đích chiếm đoạt quỹ bảo trì nhà chung cư, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư vào mục đích trái với hợp đồng mua, thuê mua nhà đã ký giữa hai bên, trái với các quy định pháp luật, thì hành vi này có thể sẽ bị truy tố về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”
Trong một báo cáo gửi Chính phủ vài tháng trước, Bộ Xây dựng chỉ ra 8 loại tranh chấp chung cư cơ bản, trong đó có tới 36% tranh chấp liên quan đến phí bảo trì (trên 108 dự án có tranh chấp). Thực tế đây cũng là những tranh chấp dai dẳng, khó giải quyết nhất tại nhiều dự án ở Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nhiều công trình chung cư đã bàn giao nhiều năm và đang xảy ra tình trạng xuống cấp.
Cơ quan này đề nghị bổ sung các chế tài, xử lý nghiêm khắc với các chủ đầu tư, cá nhân vi phạm. Bộ Xây dựng cho biết sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan rà soát sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và chủ sở hữu, chủ sử dụng chung cư.
>> Hà Nội: Công khai các chủ đầu tư “om” quỹ bảo trì chung cư
