Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán: SJS) vừa thông qua nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long.
Giá chuyển nhượng là 160 tỷ đồng. Được biết, Sudico đang nắm giữ 30% vốn điều lệ tại Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long.
Theo tìm hiểu, Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long được thành lập vào 5/2004 với vốn điều lệ 24,5 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh chính là đầu tư, xây dựng kinh doanh nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp.
Đây là chủ đầu tư khu đô thị New City Phố Nối hơn 100 ha, vốn đầu tư 900 tỷ đổng. Dự án thuộc giai đoạn 2 của dự án Đầu tư xây dựng đô thị phía Bắc đường trục trung tâm – Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 thuộc khu đô thị phố Nối (xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên).
Báo cáo thường niên năm 2021 của Sudico cho biết đơn vị liên kết này đạt doanh thu thuần năm 2021 chỉ vỏn vẹn gần 45 triệu đồng nhưng lỗ sau thuế hơn 101 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022 của Sudico, giá trị gốc Sudico đã đầu tư vào Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long là 110 tỷ đồng; giá trị ghi sổ là 57.8 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối quý 2/2022, Sudico có tổng cộng 7 công ty con và 2 công ty liên kết.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong năm 2022, Sudico ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 380 tỷ đồng giảm một nửa so với năm ngoái. Lợi nhuận trước thuế đạt 178 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 119 tỷ đồng, tăng 42% so với năm 2021.
So với kế hoạch (đã điều chỉnh vào tháng 1/2023), Sudico đạt 67% mục tiêu doanh thu và vượt 23% kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm.Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Sudico là 6.779 tỷ đồng.
Sang năm 2023, Sudico lên kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.145 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 320 tỷ đồng. Riêng quý 1/2023, công ty đặt mục tiêu đạt 98 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 2,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 10%.
Thêm vào đó, trong năm 2023, Sudico dự kiến đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án. Trong đó, Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh sẽ đầu tư thêm 813 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở Văn La đầu tư thêm 410 tỷ đồng; Dự án Khu phức hợp Sudico - Đà Nẵng dự kiến đầu tư thêm 289 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư Thịnh Lang dự kiến đầu tư 363 tỷ đồng… Tổng số tiền dự kiến đầu tư thêm vào dự án hiện hữu, đồng thời phát triển dự án mới là 2.786 tỷ đồng.
Được biết, tính tới ngày 30/9/2022, Sudico chỉ sở hữu 141,52 tỷ đồng gồm tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 2,1% tổng tài sản và thấp hơn nhiều so với nhu cầu sử dụng vốn để đầu tư trong năm 2023.
Thêm nữa, tới hạn thanh toán cổ tức ngày 30/12/2022, Sudico thông báo tiếp tục kéo dài thời gian thanh toán cổ tức 10% năm 2016 lần thứ 8, từ ngày 30/12/2022 sang 30/6/2023, đồng thời cũng kéo dài thời gian trả cổ tức 10% năm 2017 lần thứ 4, từ ngày 30/12/2022 sang 30/6/2023.
Sudico cho biết, trong trường hợp thu xếp được nguồn tiền đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh, công ty sẽ thực hiện thanh toán cổ tức bằng tiền năm 2016 và năm 2017 cho cổ đông sớm hơn thời gian dự kiến.
Tuy nhiên, thực tế nhiều năm qua, gần tới ngày chia cổ tức năm 2016 và năm 2017, Sudico lại kéo dài thời gian và khất lần với cổ đông với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 18/5, giá cổ phiếu SJS hiện đang ghi nhận ở mức 41.700 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa trên thị trường vào khoảng 4.750 tỷ đồng.
