Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có Quyết định số 378 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã, TP Sầm Sơn, Thanh Hóa. Dự án có tổng diện tích hơn 117 ha.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, có phía Bắc giáp sông Mã; phía Nam giáp đường Đông Tây 2; phía Tây giáp đường Thành Thắng, đường Bắc Nam 1 (Dự án khu dân cư, tái định cư cánh đồng Sông Đông).
Quy mô lập quy hoạch khoảng 117,3 ha; tổng quy mô dân số dự kiến khoảng 6.735 người. Trong đó dân cư hiện trạng khoảng 2.980 người.
Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã được quy hoạch là khu du lịch sinh thái cao cấp phục vụ nghỉ mát, nghỉ dưỡng phía Đông Bắc TP. Sầm Sơn. Khu dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, ẩm thực, sinh hoạt cộng đồng dân cư gắn với không gian ven biển. Đồng thời là khu đô thị phục vụ du lịch trong 4 mùa của Sầm Sơn.
Còn khu ở bao gồm dân cư hiện hữu, dân cư tái định cư và dân cư mới đi kèm hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật đồng bộ và trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ.
Trước đó, tháng 8/2018, UBND. TP Sầm Sơn và CTCP Tập đoàn FLC đã tổ chức hội nghị xin ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án lập quy hoạch chi tiết dự án.
Sau đó, đến tháng 6/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trên. Theo đó, đơn vị được giao tổ chức lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án là Tập đoàn FLC.
Tháng 7/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao Sở Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn FLC hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng dự án. Mới đây, ngày 28/1/2021 tỉnh Thanh Hoá cũng có quyết định số 377 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.
Điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng chỉnh trang với diện tích khoảng 56.372 m2 thành đất ở liền kề và đất cây xanh. Bổ sung cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15.
Bên cạnh đó, điều chỉnh lộ giới đường Thanh Niên kéo dài đoạn tiếp giáp với đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP. Sầm Sơn từ 43m thành 27m và bố trí đất ở mới, đất dân cư hiện trạng trên phần đất sau khi giảm lộ giới đường Thanh Niên.
